房屋无偿赠与合同书

房屋无偿赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

乙方（受赠人）：___________

鉴于甲方拥有位于_________的房产一套，产权证号为：_________。甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产坐落：_________。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产结构：_________。

1.4房产用途：_________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，产权证号为：_________。

1.6房产现状：该房产目前_________（简述房产的当前使用情况）。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产用途。

2.3乙方接受赠与后，应承担该房产的维修、保养等责任。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供房产的产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3房产交付后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

4.2过户过程中产生的税费，由乙方承担。

4.3房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有人。

第五条甲方的声明和保证

5.1甲方声明，其对该房产拥有完全的产权，且无任何产权纠纷。

5.2甲方保证，该房产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

5.3甲方保证，该房产未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

第六条乙方的声明和保证

6.1乙方声明，其接受赠与完全出于自愿，且无任何强迫或欺诈行为。

6.2乙方保证，将按照国家法律法规和本合同的约定，合理使用和保管该房产。

6.3乙方保证，将承担房产过户过程中产生的所有税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币_________元。

7.2如乙方未按本合同约定承担房产过户税费，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币_________元。

7.3双方应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______