云南购房合同范本

云南购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：云南省昆明市五华区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：云南省曲靖市麒麟区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：13XXXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方位于云南省曲靖市麒麟区XX街道XX号的房产一事，达成如下协议。双方确认，甲方购买乙方房产是出于自住/投资/其他合法目的，且甲方已充分了解房产的具体情况，包括但不限于房产的权属情况、土地使用情况、建筑结构、设施设备、周边环境等。

双方同意，本合同的签订，并不意味着甲方对乙方提供的房产及附属设施和设备的质量、性能、功能、外观等表示认可。甲方在购买房产后，如发现任何问题，均有权要求乙方按照相关法律法规和本合同的约定进行解决。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实、信用的原则，实现双方的合作共赢。甲乙双方应积极履行本合同的约定，共同维护合同的履行，促进合同的顺利完成。

本合同的签订，是甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成的，不受任何第三方的影响和干预。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

鉴于甲乙双方的合作背景和前提条件，双方确认，本合同的签订，是对甲乙双方权益的保护，也是对甲乙双方履行合同的约束。双方应自觉遵守本合同的约定，积极履行合同义务，确保合同的顺利完成。

本合同的签订，是甲乙双方在充分沟通、协商的基础上达成的，符合甲乙双方的共同利益。甲乙双方应珍惜这份合作关系，共同努力，实现合同的目标，达到甲乙双方的共同期望。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在云南省曲靖市麒麟区XX街道XX号的房产买卖/租赁/服务提供等方面的权利和义务，明确合同双方的责任和义务，确保交易的公平、公正、公开。

本合同的范围包括但不限于：房产的权属转移、价款支付、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买/租赁/接受服务方，即张三。

2.乙方：指出售/出租/提供服务方，即李四。

3.房产：指位于云南省曲靖市麒麟区XX街道XX号的房产，包括房屋及其附属设施和设备。

4.价款：指甲方购买/租赁房产所应支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.交付时间：指甲方购买/租赁房产的交付时间，具体时间详见本合同附件。

6.质量保证：指乙方对所提供房产的质量、性能、功能、外观等方面的保证。

7.售后服务：指乙方在房产交付后，对房产进行的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付价款。

3.甲方应按照本合同的约定接收房产。

4.甲方应按照本合同的约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售/出租房产。

2.乙方应保证房产的质量，确保房产符合相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方应按照本合同的约定提供售后服务。

4.乙方应按照本合同的约定履行其他义务。

如乙方提供的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本合同的约定进行解决，包括但不限于要求乙方进行维修、更换、退款等。

如甲方未按照本合同的约定支付价款或未按照本合同的约定履行其他义务，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。

双方应积极履行本合同的约定，共同维护合同的履行，促进合同的顺利完成。如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照下列支付条件支付价款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的交付时间前【】日内，向乙方支付剩余的房产价款。

3.甲方支付价款的方式为银行转账，账号及户名详见本合同附件。

4.甲方支付价款后，乙方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则本合同约定的交付时间应在合同生效后的【】年内完成。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付价款，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【】%。

2.如乙方未按照本合同的约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【】%。

3.如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【】%。

4.如乙方提供的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本合同的约定进行解决，包括但不限于要求乙方进行维修、更换、退款等。如乙方未能在合理期限内解决质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【】%。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在【】日内协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同。

6.本合同约定的违约金支付后，甲方仍可要求乙方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的相关损失。

7.如甲方解除本合同，乙方应按照本合同的约定退还已收取的价款，包括但不限于定金。如乙方未能按约定退还价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【】%。

8.如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.如不可抗力事件导致甲方未能按约定支付价款或未能按约定接收房产，甲方应承担相应的违约责任。如不可抗力事件导致乙方未能按约定交付房产或未能提供售后服务，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订，是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.如因本合同的履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非有法院判决或仲裁裁决otherwise。

4.如双方同意通过调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.如双方同意通过仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。双方确认，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取任何可能导致对方损失的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字。双方同意，任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的任何条款均不得违反我国法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自行失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具