还建期房合同范本

还建期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验。如需联系甲方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑施工的企业，具备较高的施工质量和良好的信誉。如需联系乙方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所建设的期房事宜，达成如下合同。期房是指在建设过程中，甲方按照约定向乙方支付房款，并在房屋建设完成后按照约定的方式交付房屋的一种购房方式。双方合作的背景是甲方看中了乙方建设的期房项目，认为该项目具有投资价值和居住价值；乙方则希望借助甲方的购房需求，完成房屋的销售，实现资金回流。双方在此基础上达成合作，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在期房交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。合同内容涵盖了双方的基本信息、房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，具有较高的实用性和可操作性。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动合同的履行，实现合同目的。

为确保合同的履行，甲乙双方应在合同签订后，按照约定的时间和方式，履行付款、交房等义务。同时，双方应积极协助对方办理相关手续，确保合同的顺利进行。在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，必要时可申请延长履行期限。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了愉快的合作。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定，共同维护双方的合法权益。在此，双方也希望通过本合同的履行，建立起长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行完毕之日止。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在期房交易过程中的权利义务关系，明确交易的具体内容，确保双方的权益得到保障。具体内容包括房屋的购买、销售、交付及相关手续办理等。

第二条定义

为本合同赋予特定含义的下列术语如下：

1.期房：指在建设过程中，甲方按照约定向乙方支付房款，并在房屋建设完成后按照约定的方式交付房屋的一种购房方式。

2.房屋：指乙方建设的，甲方购买的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的项目。

3.房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定，接受乙方交付的房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付房款。

2.按照本合同约定的时间和方式，接受乙方的房屋交付。

3.协助乙方办理房屋登记、过户等相关手续。

4.支付房款后，有权要求乙方按照约定交付房屋。

5.有权要求乙方按照约定履行合同义务，保证房屋的质量。

二、乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定的时间和方式，向甲方交付房屋。

2.保证房屋的质量，符合国家相关标准和规定。

3.协助甲方办理房屋登记、过户等相关手续。

4.在甲方支付房款后，按照约定履行合同义务，交付房屋。

5.按照约定承担房屋质量保证责任，如有质量问题，及时进行修复或赔偿。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。具体违约责任详见本合同违约责任条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照下列支付条件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】元整；

2.剩余房款【】元整，甲方应按照乙方提供的分期付款计划，分期向乙方支付；

3.甲方支付房款后，乙方应按照约定向甲方交付房屋；

4.房款支付过程中，甲乙双方应共同向银行申请按揭贷款，并按照银行审批的贷款额度和还款计划进行还款。

双方确认，上述价格和支付条件是双方真实意思表示，一旦签订即具有法律效力。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行完毕之日止。具体履行期限如下：

1.甲方支付首付款的期限为本合同签订之日起【】日内；

2.乙方完成房屋建设的期限为【】年【】月【】日前；

3.乙方交付房屋的期限为房屋建设完成后【】日内；

4.甲方支付剩余房款的期限为乙方交付房屋之日起【】日内。

双方应按照上述期限履行各自义务，如因特殊情况导致无法按时履行，双方应协商延长期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%；

2.甲方未按照本合同约定的时间和方式接受房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%；

3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，应承担相应后果，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%；

2.乙方未保证房屋质量，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

3.乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应后果，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担违约责任。本合同违约责任条款是对双方违约行为的具体约定，违约方应按照本条款承担相应的法律责任。

本合同违约责任条款是对双方违约行为的具体约定，违约方应按照本条款承担相应的法律责任。双方应自觉履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，违约金、赔偿金等费用应支付给守约方，具体金额和计算方式按照本合同约定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、行政命令的发布等）。在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行或暂时不能履行本合同的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但需满足以下条件：

1.不可抗力事件的发生及其后果是客观的、不可预见、不能避免并不能克服的；

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失；

4.不可抗力事件影响到合同的履行时，双方应协商延长履行期限或变更合同内容。

本合同双方应合理评估不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非一方违反本合同的性质和目的，导致对方不能通过其他方式解决争议。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院的干预或不可抗力事件的发生。

双方还同意，任何争议解决的结果，都不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的目的是为了确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方的合法权益，继续推进合同的履行。双方应遵守本条款的约定，积极履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等，均应以书面形式作出，并通过挂号信或特快专递的方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。如双方同意变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除非本合同另有约定，双方同意，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房屋交付日期届满，甲方未支付房款，乙方未交付房屋；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

4.合同解除：在合同终止或解除的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋登记、过户等相关手续。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中