杭州市体育用品店租赁合同

杭州市体育用品店租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：杭州市体育用品店甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：杭州市体育用品店，具体位置为______。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方要求，确保合法合规经营。2.租赁物使用要求乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，不得改变租赁物的用途，确保租赁物的安全和正常使用。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期前，乙方有优先续租的权利，续租事宜双方另行协商。2.租金及支付方式租金标准为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。如有其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物后的______个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。2.验收标准验收标准以本合同附件为准，乙方应确保租赁物符合验收标准。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付______元违约金；如擅自提高租金，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金；如擅自改变租赁物用途，应向甲方支付______元违约金。3.其他违约责任如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的体育用品店进行日常巡查，确保乙方合法经营。有权在租赁期限届满或乙方违约时收回租赁物。义务：向乙方提供符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合使用要求。保障乙方在租赁期间对租赁物的使用权，不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用租赁物，并享有租赁物的收益。乙方有权在租赁期限届满时，选择续租或终止租赁合同。义务：乙方应按照合同约定支付租金，并保持租赁物整洁、完好。乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。六、租赁物的维护与保养1.维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。2.保养要求乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，不得擅自拆卸或改装。七、租赁期限与租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期前，乙方有优先续租的权利，续租事宜双方另行协商。2.租金及支付方式租金标准为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故提高租金，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署