终止房屋转让协议书

终止房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋转让协议》（协议编号：[协议编号]），就甲方位于[房屋详细地址]的房屋转让事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意终止该房屋转让协议，特签订本终止房屋转让协议书，以明确双方权利义务，避免争议。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、地下室、停车位等]。房屋内装修情况为：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材质及风格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与房屋转让相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋现状等信息。按照本协议约定，协助乙方办理与终止房屋转让相关的手续，提供必要的文件和证明。确保在本协议签订前，房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该房屋转让事宜与第三方进行任何形式的协商或交易，否则应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理与终止房屋转让相关的手续，提供必要的文件和证明。在本协议签订后，不得再要求甲方继续履行原房屋转让协议，不得干扰甲方对房屋的正常处置。妥善保管在协议履行过程中从甲方处获取的各类文件和资料，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为房屋转让事宜支出的各项费用（如定金、中介费、看房费等）、乙方预期可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[x]个工作日内支付赔偿款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围与上述甲方违约时相同。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[x]个工作日内支付赔偿款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的禁止再交易义务，除应向对方支付违约金[x]元外，还应将因违反该义务所获得的利益返还给对方，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、协议终止后的处理1.本协议签订后，甲乙双方原签订的《房屋转让协议》自本协议生效之日起终止，双方不再受该协议约束。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向乙方退还已收取的与房屋转让相关的款项（如有），包括但不限于定金、预付款等。乙方应在收到甲方退款后的[x]个工作日内，向甲方退还因房屋转让事宜获取的与房屋相关的文件和资料。3.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理相关的备案注销手续（如有），涉及的费用按照法律法规规定由双方各自承担。4.对于房屋在本协议签订前的占有、使用、收益等情况，双方应按照原房屋转让协议的约定进行清理和结算。如因本协议终止产生其他需要清理结算的事项，双方应积极配合，在合理期限内完成。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________