楼顶使用广告协议书

楼顶使用广告协议书甲方（广告使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（楼顶所有权方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方希望在乙方拥有所有权的楼顶设置广告，乙方同意甲方使用楼顶空间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方楼顶设置广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：乙方拥有的位于[具体地址]的楼顶，面积约为[x]平方米。楼顶的具体边界以双方现场确认并在本协议附件中绘制的示意图为准。2.广告设置内容：甲方拟在楼顶设置的广告为[广告具体形式，如广告牌、灯箱广告等]，广告内容为[详细说明广告宣传的产品、服务或品牌等]。广告设置应符合国家法律法规及相关城市管理规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假内容。3.广告设置期限：自本协议生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，若双方无异议，则自动延续[x]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，按照本协议及相关法律法规的规定，有权使用乙方楼顶设置广告。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以确保广告设置及使用工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付楼顶使用费用。负责广告的设计、制作、安装、维护、更新及拆除工作，并承担相应费用。广告的设计、制作、安装等应符合国家法律法规、行业标准以及城市管理部门的要求，确保广告的安全性和合法性。在广告设置及使用过程中，遵守国家法律法规、城市管理规定以及乙方的相关管理要求，不得从事任何损害乙方或第三方合法权益的行为。定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、变形、褪色等影响使用或安全的情况，应及时进行修复或更换。在协议期满或提前终止时，按照乙方要求及时拆除广告，并清理楼顶现场，恢复楼顶原状。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的楼顶使用费用。有权对甲方广告设置及使用情况进行监督检查，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即整改或采取其他措施予以纠正。在本协议履行期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致楼顶无法继续使用广告，乙方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。2.义务确保对楼顶拥有合法的所有权或使用权，有权将楼顶提供给甲方用于设置广告，并向甲方提供必要的证明文件。按照本协议约定为甲方使用楼顶设置广告提供必要的协助和配合，包括但不限于提供楼顶的相关资料、允许甲方进入楼顶进行勘查、施工等。在甲方正常使用广告期间，不得擅自干涉甲方对广告的设置、使用、维护等工作，但有权对广告设置及使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。在本协议期满或提前终止后，如甲方按照要求拆除广告并清理楼顶现场，乙方应予以验收确认。三、费用及支付方式（一）楼顶使用费用1.甲方应向乙方支付的楼顶使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含楼顶空间使用费、乙方因配合甲方广告设置及使用而产生的合理费用等一切相关费用，但不包括广告设置、维护、更新及拆除等由甲方自行承担的费用。2.费用调整：在协议履行期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整楼顶使用费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付第一年的楼顶使用费用人民币[x]元。2.此后，甲方应在每年协议到期前[x]个月向乙方支付下一年度的楼顶使用费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付楼顶使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定的广告设置、使用、维护、拆除等义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方广告内容违法违规等原因给乙方造成行政罚款、声誉损害等损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未经乙方书面同意擅自改变广告设置内容、形式或位置，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方使用楼顶提供必要的协助和配合，导致甲方无法正常设置或使用广告，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并相应顺延广告使用期限。2.若乙方擅自解除本协议或违反本协议约定干涉甲方正常使用广告，乙方应退还甲方已支付的剩余期间的费用，并按照本协议约定的楼顶使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括楼顶位置示意图、广告设计方案等。甲方（盖章）：______________________