兄弟分房协议书范文

兄弟分房协议书范文甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对共有房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房产面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记为准。3.房产来源：该房屋系[购置房产的来源，如父母购置、继承等情况说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房屋[具体份额]的所有权及相关权益。甲方有权对其分得的房屋份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。甲方在使用其分得的房屋时，应合理使用，不得损害房屋结构及乙方的合法权益。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋[具体份额]的所有权及相关权益。乙方有权对其分得的房屋份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房屋产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。乙方在使用其分得的房屋时，应合理使用，不得损害房屋结构及甲方的合法权益。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。三、房屋分割方式经双方协商一致，该房屋按照以下方式进行分割：1.甲方分得：该房屋[具体房间或区域描述，如一层东边三间房屋及对应的公摊面积]，建筑面积为[x]平方米，占该房屋总面积的[x]%。2.乙方分得：该房屋[具体房间或区域描述，如一层西边三间房屋及对应的公摊面积]，建筑面积为[x]平方米，占该房屋总面积的[x]%。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至自己名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。五、房屋交付1.本协议生效且双方完成产权变更登记手续后[x]日内，双方应按照本协议约定进行房屋交付。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。交付确认书应包括房屋的附属设施设备、装修情况等内容。3.如一方未按照约定时间进行房屋交付的，每逾期一日，应按照房屋总价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[x%]支付违约金。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行协助办理产权变更登记手续等义务的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自变更房屋结构、用途或进行其他损害房屋价值及对方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状的，应按照房屋市场价值的[x%]向对方支付赔偿金。3.若一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如办理产权变更登记的税费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权通过法律途径追讨，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（