农村流转协议书范本

农村流转协议书范本甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地流转事宜达成如下协议：一、流转标的物及服务具体描述1.流转土地的位置、面积及用途甲方将位于[土地具体位置]，面积为[x]亩的农村土地（以下简称"该土地"）流转给乙方使用。该土地的具体四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该土地用途为[明确约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.土地现状及地上附着物该土地现状为[描述土地的现有状况，如耕地、荒地等]，地上附着物包括[详细列举地上现有的附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]。乙方应在流转土地时对土地现状及地上附着物进行充分了解，并接受现状。二、流转期限1.流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期限届满，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。如需继续流转，双方应另行协商并签订流转协议。三、流转价款及支付方式1.流转价款乙方每年应向甲方支付的流转价款为人民币[x]元/亩，每年总计流转价款为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取流转价款。有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。流转期限届满或本协议解除后，有权收回流转土地及地上附着物。2.义务保证对流转土地拥有合法的承包经营权，有权进行流转，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如备案等。不得干涉乙方正常的生产经营活动。尊重乙方的生产经营自主权，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，有权自主经营流转土地，享有生产经营收益。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，对土地进行改良和建设。有权优先续租流转土地。2.义务按照本协议约定的期限和方式支付流转价款。按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农建设。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。保护土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。在流转期限届满或本协议解除后，应按照原状交还甲方。合理利用土地资源，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。依法缴纳与土地经营相关的税费。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本协议签订后的[x]日内，将流转土地及地上附着物交付乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付清单。2.收回流转期限届满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，地上附着物应保持完好（自然损耗除外）。乙方逾期交还的，应按照每日[x]元的标准向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转价款及违约金，同时乙方应按照流转价款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或用于非农建设，甲方有权解除本协议，收回流转土地，乙方应按照流转价款总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。4.若乙方擅自损坏或拆除地上附着物，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____