主体结构维修协议书

主体结构维修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋主体结构出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备专业的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋主体结构维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋具体位置甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（二）主体结构损坏情况描述经双方现场勘查确认，房屋主体结构存在以下损坏问题：1.墙体方面部分承重墙出现裂缝，裂缝宽度在[具体裂缝宽度范围]，长度约为[x]米，主要集中在房屋[具体方位及楼层]。非承重墙有倾斜现象，倾斜度约为[x]度，影响房屋整体稳定性。2.梁、柱方面部分主梁出现变形，梁的挠度达到[具体挠度数值]，超出正常范围。部分柱体表面有混凝土剥落现象，剥落面积约为[x]平方厘米，内部钢筋有锈蚀迹象。3.地基方面经检测，房屋地基沉降不均匀，最大沉降差达到[具体沉降差数值]，对房屋上部结构产生不利影响。（三）维修服务内容乙方负责对上述房屋主体结构损坏部位进行全面维修，具体维修措施包括但不限于：1.墙体维修对承重墙裂缝采用压力灌浆等专业方法进行修复，确保裂缝闭合，恢复墙体承载能力。对倾斜的非承重墙进行扶正处理，必要时拆除重建，保证墙体垂直稳定。2.梁、柱维修对变形的主梁进行加固，采用粘贴碳纤维布、增设钢梁等加固措施，减小梁的挠度，恢复其正常力学性能。对柱体混凝土剥落部位进行修补，清除锈蚀钢筋后重新浇筑混凝土，对钢筋进行防腐处理，保证柱体强度和耐久性。3.地基维修根据地基沉降情况，采用地基注浆加固、增设基础等方法进行处理，使地基沉降均匀，房屋整体稳定。（四）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的维修材料，如水泥、钢材、砂石、碳纤维布等，并向甲方提供材料的质量证明文件。2.乙方用于维修的设备应性能良好、符合安全标准，确保维修工作顺利进行。维修过程中使用的大型设备，如起重机、混凝土搅拌机等，应具备相应的操作资质和安全许可证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。维修工作完成后，有权要求乙方提供维修报告及相关资料。对维修质量有异议时，有权委托专业机构进行检测鉴定，如经鉴定维修质量不符合约定，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋结构及现状。按照本协议约定及时支付维修费用。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工，协调邻里关系等。配合乙方做好维修过程中的各项工作，如提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的维修方案进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题，应及时无偿进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋主体结构维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、检测费用等一切相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行到[具体阶段，如基础工程完工、主体结构维修完成一半等]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）维修工期总天数本维修工程预计工期为[x]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。具体开工日期以乙方书面通知甲方为准。（二）工期延误及顺延1.因甲方原因导致乙方无法按时施工的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此造成的窝工等损失。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作的，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证及维修责任（一）质量保证期乙方对本次维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[x]年。（二）维修责任1.在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。2.经鉴定属于乙方维修质量问题的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致维修部位出现问题的，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方维修质量不符合本协议约定或国家相关规范标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，应按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。3.乙方违反本协议约定擅自更换维修材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的违约责任。乙方应按照更换材料费用的[x]倍向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。4.乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等