土地房屋赠予协议书

土地房屋赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的土地及房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物的详细说明1.土地位置：[土地详细地址]，该土地地号为[具体地号]，面积为[x]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地，若为集体土地需注明相关集体组织名称]。用途：[土地用途，如居住、商业、工业等]土地现状：土地上附着[现有建筑物情况，若有建筑物需详细描述，如建筑物面积、结构、层数等]，周边配套设施[列举周边的基础设施情况，如道路、水电、通讯等]。2.房屋位置：位于上述土地之上，房屋具体坐落为[房屋详细地址]。建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构：[砖混结构、框架结构等具体结构类型]房屋所有权证号：[如有房产证需注明具体证号]房屋现状：房屋内部装修情况[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施[如车库、花园、阳台等附属设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予财产交付之前，若出现法定撤销赠予的情形，有权撤销赠予。2.义务保证对赠予的土地及房屋拥有合法的所有权及处分权，且该赠予行为不存在任何法律瑕疵，不会因该赠予引发任何纠纷或法律责任。协助乙方办理土地及房屋的相关赠予手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文件等，因办理手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。在赠予财产交付之前，妥善保管赠予财产，不得擅自变更其现状或进行有损赠予财产价值的行为。向乙方如实告知赠予财产的真实情况，包括但不限于土地及房屋的权属状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理赠予手续等相关义务。自赠予财产交付后，依法享有赠予财产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受赠予财产，并履行相关手续。承担办理赠予手续过程中除甲方应承担费用之外的其他合理费用。若甲方在赠予财产交付之前撤销赠予，乙方应将已接受的与赠予财产相关的权益返还给甲方。三、赠予财产的交付1.交付时间：双方约定于[具体交付时间]进行赠予财产的交付。甲方应在交付时间前做好交付准备工作，确保赠予财产能够顺利交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点，按照以下方式进行交付：对于土地，甲方应向乙方交付土地相关权属证书原件、土地现状的详细资料等，并协助乙方现场确认土地边界等情况。对于房屋，甲方应向乙方交付房屋所有权证原件、房屋钥匙等，并陪同乙方实地查看房屋内部及附属设施情况。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书，确认赠予财产已交付给乙方。四、赠予手续的办理1.双方应自本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向[具体办理部门，如当地不动产登记部门]申请办理土地及房屋的赠予过户登记手续。办理赠予过户登记手续所需的各项文件、资料，双方应按照办理部门的要求及时提供并确保真实、准确、完整。2.在办理赠予手续过程中，若因政策调整、办理部门要求或其他不可抗力因素导致手续办理出现延误或需要补充其他材料等情况，双方应积极配合，协商解决，确保赠予手续能够顺利完成。3.若因一方原因导致赠予手续无法在规定时间内办理完成或无法办理成功，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.赠予涉及的税费：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中，[明确甲方应承担的税费项目及乙方应承担的税费项目]。2.办理赠予手续的其他费用：除上述税费外，办理赠予手续过程中产生的其他费用，如登记费、评估费、公证费等，由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理赠予手续、擅自撤销赠予、隐瞒赠予财产真实情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于为办理赠予手续支付的费用、因赠予无法完成导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、未按时办理相关手续、未承担应承担的费用等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于为准备赠予财产所支付的费用、因赠予无法完成导致的财产贬值损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或赠予财产的重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定，但最低不低于[x]元。4.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为协议标的价值的[x]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。赠予人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月___