商场商铺返租协议书

商场商铺返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺并开展相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺返租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为______平方米。商铺的具体位置以双方确认的附图为准，附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务应保证该商铺符合国家规定的安全使用条件，提供必要的物业维护服务，确保商铺的正常使用功能。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺。协助乙方办理与商铺经营相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理费用。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺开展合法经营活动。在租赁期间，乙方对该商铺享有合法的使用权，有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏商铺的主体结构和影响商场整体形象。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。按时足额向甲方支付租金及相关费用，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间为每月/季/年的第[x]日前]。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。在租赁期间，负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁卫生，如因乙方原因造成商铺损坏或影响商场整体环境的，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的费用，并将商铺内的物品清理完毕，交还甲方。法律法规及本协议约定的其他义务。三、租金及相关费用1.租金标准该商铺的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内[是否调整，如需调整，应约定调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过[x]%等]。2.租金支付乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.其他费用乙方还应按照商场管理方的规定按时支付物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方或商场管理方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、返租方式及期限1.返租方式甲方以[具体返租方式，如租金补贴、固定回报等]的方式将该商铺返租给乙方，返租期限为自本协议生效之日起[x]年。2.返租期限返租期限届满后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定重新协商租赁事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本协议，除应退还乙方已支付的剩余租金及相关费用外，还应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、转租等，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给商场及其他租户造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应立即腾空商铺并交还甲方，已支付的租金及相关费用不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以