继承过户协议书范本

继承过户协议书范本甲方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________乙方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有如下遗产：位于[房产地址]的房产一套，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[x]平方米（以下简称"该房产"）。甲乙双方作为被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房产的继承过户事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数，如多层的x层、高层的x层等]，建筑面积[x]平方米，套内建筑面积[x]平方米，分摊建筑面积[x]平方米。房屋用途为[住宅、商业等]。该房产配套设施包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等，均已开通并正常使用，相关费用已结算至[截止日期]。该房产附带车库/车位位于[车库/车位地址]，建筑面积[x]平方米，可停放车辆[x]辆，目前登记在[车库/车位登记人]名下，其归属及使用权益随该房产一并处理。2.产权状况该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利限制，也未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。被继承人已取得该房产的完全产权，有权对该房产进行处置，且不存在任何侵犯他人合法权益的情形。该房产的土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。3.附属物品该房产内现有装修及附属设施设备，包括但不限于墙面装饰、地面铺设材料、门窗、厨卫设施、灯具、空调、热水器、抽油烟机等，均随该房产一并继承，乙方应保持其现状，不得擅自拆除或损坏。该房产内的家具、家电等动产，如沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等，经甲乙双方共同清点确认后，清单如下：[详细列出家具、家电等动产的名称、品牌、型号、数量等信息]，上述动产随该房产一并继承归甲乙双方共同所有，双方应协商确定使用和管理方式。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理房产继承过户手续等。按照本协议约定，享有对该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理处分，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实告知与该房产有关的所有信息，包括但不限于房产的产权状况、使用情况、债务情况等，不得隐瞒或虚报。积极协助乙方办理房产继承过户的各项手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关登记、公证等事宜。在办理房产继承过户过程中，承担因自身原因产生的各项费用，如公证费、评估费、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定，妥善保管该房产及其附属物品，不得擅自改变房产现状或损坏附属物品，如因甲方原因造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续等。按照本协议约定，享有对该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理处分，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知与该房产有关的所有信息，包括但不限于自身财务状况、是否存在影响房产继承过户的因素等，不得隐瞒或虚报。积极协助甲方办理房产继承过户的各项手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成相关登记、公证等事宜。在办理房产继承过户过程中，承担因自身原因产生的各项费用，如公证费、评估费、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定，妥善保管该房产及其附属物品，不得擅自改变房产现状或损坏附属物品，如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。三、继承份额及权益分配1.经甲乙双方协商一致，确定甲乙双方对该房产的继承份额均为[x]%。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.基于该房产所产生的一切权益，包括但不限于租金收益、拆迁补偿收益等，甲乙双方按照继承份额享有相应权益。收益产生后，应按照本协议约定进行分配，如一方代为收取或管理收益的，应及时通知另一方，并在扣除相关合理费用后，将应分配给另一方的部分及时支付给对方。3.该房产如需进行维修、改造、装修等，所需费用由甲乙双方按照继承份额共同承担。任何一方因房产维护、使用等原因需要支出费用的，应提前通知另一方，经双方协商一致后进行。费用支出后，凭有效票据由双方按照份额分担。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往被继承人户籍所在地的公证机构办理房产继承公证手续。办理公证所需的各项材料由双方各自负责提供，并确保材料的真实性、合法性和完整性。2.公证机构出具房产继承公证书后，双方应在[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产过户登记手续。办理过户登记过程中，如遇不动产登记机构要求提供其他补充材料或办理相关手续的，双方应积极配合，及时提供所需材料并完成相关手续。3.办理房产继承过户手续所产生的全部费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费、契税、印花税等，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如法律法规对费用承担另有规定或本协议另有约定的，从其规定或约定。4.在办理房产过户登记手续过程中，如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应相互理解，协商解决方案，由此造成的损失双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产重要信息、拒绝协助办理过户手续、擅自处分房产或损坏附属物品等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒自身情况、拒绝协助办理过户手续、擅自改变房产现状或损坏附属物品等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定，导致另一方无法实现协议目的或遭受其他重大损失的，违约方除应承担上述赔偿责任外，还应向对方支付违约金，违约金金额为协议总标的额的[x]%。4.双方应严格遵守本协议约定，如因一方违约引发争议并导致诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证机构留存[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、