机关供暖承包协议书

机关供暖承包协议书甲方（发包方）：名称：[机关名称]法定代表人：[姓名]地址：[机关地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有机关供暖设施及相关资源，乙方具备供暖服务承包能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方机关供暖服务承包事宜达成如下协议：一、供暖服务标的物及范围1.供暖设施甲方提供位于[机关地址]内的供暖设施设备，包括但不限于锅炉、换热器、循环泵、管道系统、散热器等，乙方应负责对上述设施设备进行维护、保养及运行管理，确保供暖设施设备正常运行。2.供暖区域本次供暖服务涵盖甲方机关内的所有办公区域、公共区域（如走廊、楼梯间、会议室等）以及附属建筑物（如有），具体范围以双方共同确认的区域为准。二、供暖服务期限本协议供暖服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；如有一方提出异议，则应在服务期限届满前协商后续合作事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的供暖服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解供暖设施设备的运行情况及维护保养记录。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理供暖相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定及时向乙方支付供暖服务费用。负责协调解决供暖区域内与第三方的纠纷，为乙方提供良好的供暖服务环境。在供暖期开始前，确保供暖区域内的建筑物具备正常供暖条件，如门窗完好、室内装修施工结束等，避免因甲方原因影响供暖效果。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取供暖服务费用。根据供暖实际情况，合理调整供暖参数，但应提前通知甲方并确保供暖质量不受影响。2.义务按照国家和地方相关标准及本协议约定，提供安全、稳定、优质的供暖服务，确保供暖区域内的室内温度达到[具体温度标准]。配备专业的供暖技术人员和管理人员，负责供暖设施设备的日常运行、维护、保养和维修工作，确保供暖设施设备正常运行，定期向甲方报送设备运行情况及维护保养计划。建立健全供暖服务质量管理制度，制定应急预案，及时处理供暖过程中出现的问题，保障供暖安全。在供暖期间，安排专人24小时值班，随时响应甲方的需求。严格遵守国家和地方有关环保规定，确保供暖过程中的污染物排放符合标准。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在供暖期结束后，对供暖设施设备进行全面检查、维护和保养，做好设备的越冬防护工作，并向甲方提交供暖工作总结报告。四、供暖服务费用及支付方式（一）供暖服务费用1.本协议约定的供暖服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方提供供暖服务所需的全部费用，如燃料费、水电费、设备维护保养费、人员工资、管理费、税费等，除本协议约定的调整情形外，不再另行收取其他费用。2.供暖服务费用的调整：如遇国家能源价格调整、供暖政策变化等不可抗力因素导致供暖成本大幅增加或减少，双方应协商调整供暖服务费用。调整幅度根据实际情况另行确定，但应提前[x]个月书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在供暖期开始前[x]日，向乙方支付当年供暖服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余供暖服务费用在供暖期结束后[x]日内，经双方对供暖服务质量验收合格后，甲方一次性支付给乙方。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、供暖质量标准及验收1.供暖质量标准乙方提供的供暖服务应符合国家和地方现行的供暖质量标准，确保供暖区域内的室内温度在正常天气情况下达到[具体温度标准]。在极端低温天气时，乙方应采取有效措施尽量保证室内温度稳定，并向甲方说明情况。2.验收方式供暖期内，甲方将不定期对供暖区域内的温度进行抽检，乙方应积极配合。如发现室内温度未达到标准，乙方应及时采取措施进行调整。供暖期结束后，双方共同对供暖服务质量进行验收。验收内容包括供暖设施设备运行情况、室内温度达标情况、服务质量等。乙方应提交供暖工作总结报告及相关资料，作为验收依据。3.验收结果处理如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、供暖设施设备维护与更新1.维护保养责任乙方负责供暖设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和设备使用说明书的要求进行，定期对设施设备进行巡检、清洁、润滑、调试等工作，并做好记录。2.维修更换责任因乙方正常维护保养不到位导致设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。因不可抗力、甲方使用不当或其他非乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。如需要更换主要设备部件，双方应协商确定费用分担方式。3.设施设备更新随着技术发展和实际需要，如甲方要求对供暖设施设备进行更新改造，乙方应积极配合。更新改造费用由双方根据实际情况协商确定承担方式，如由甲方承担，乙方应负责提供技术方案和施工计划，并确保更新改造后的设施设备符合相关标准和要求。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付供暖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常开展供暖服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若因甲方原因影响供暖效果，导致乙方无法达到本协议约定的供暖质量标准，甲方应承担相应责任，并不得以此为由拒付或减付供暖服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供供暖服务，导致供暖区域内室内温度未达到标准，乙方应采取措施及时整改，直至达到标准。如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权按照未达到标准天数相应扣减供暖服务费用。若乙方未按照本协议约定对供暖设施设备进行维护、保养和维修，导致设施设备损坏或影响供暖正常运行，乙方应及时修复，并承担因此造成的损失。如因乙方原因导致供暖中断或出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反国家和地方有关环保规定，导致污染物排放超标，乙方应承担相应的法律责任，并负责整改达标。如因乙方环保问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定接受甲方监督检查或未对甲方提出的意见和建议及时整改落实，甲方有权扣除乙方当次供暖服务费用的[x%]作为违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于供暖设施设备清单、服务质量标