济南车位销售协议书

济南车位销售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"）所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于济南市[具体小区名称及地址]地下[x]层[具体车位编号]，具体位置以现场实际情况为准。车位尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。2.车位用途该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车使用，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施该车位所在区域具备照明、通风、排水等基本设施，以保障车辆正常停放和使用。甲方应确保上述配套设施在交付时能正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车位销售款。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该车位拥有合法的所有权或处分权，有权出售该车位，且该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该车位。交付时，应确保车位符合本协议约定的标准，包括但不限于车位的位置、尺寸、配套设施等。协助乙方办理与该车位相关的产权登记手续（如需要），办理过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方承担。自本协议签订之日起至车位交付之日止，负责该车位的管理和维护，确保车位处于可正常使用的状态。如因甲方管理不善导致车位损坏或无法正常使用，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式取得该车位的使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。按照法律法规及本协议约定使用该车位，不得擅自改变车位用途、转让车位使用权或进行其他损害甲方及小区其他业主利益的行为。在车位交付后，承担该车位的日常管理和维护责任，包括但不限于车位的清洁、卫生等。如因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、价款及支付方式1.车位价款该车位的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在车位交付前[x]日内，将剩余车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部车位款。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方在约定的交付时间，在该车位现场向乙方交付车位，并向乙方提供相关交付凭证。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，如发现车位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交付当场提出书面异议，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应责任。邮寄交付：甲方可选择通过邮寄方式向乙方交付车位相关资料及钥匙等物品，并以挂号信或特快专递的方式邮寄至乙方在本协议中填写的联系地址。邮寄凭证作为交付依据，自邮寄之日起视为车位已交付。乙方应在收到邮寄物品后的[x]日内，查验并确认是否符合交付要求。如乙方在规定时间内未提出异议，则视为认可交付。五、产权登记1.如该小区所在地区具备车位产权登记条件，甲方应在车位交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方自行承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付车位，每逾期一日，应按照已收款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或采取其他补救措施，直至符合约定标准。如因整改或补救给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或补救期限超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方无法保证该车位的产权清晰，导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、转让车位使用权或进行其他损害甲方及小区其他业主利益的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，给甲方及小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：车位位置图、车位现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖