新版租赁协议书样本

新版租赁协议书样本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意将其拥有的标的物出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/写字楼/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：1.房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修情况]。2.配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，设施设备均处于正常使用状态。（二）租赁服务甲方为乙方提供的租赁服务包括但不限于标的物的交付、使用期间的正常维护保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），以及按照本协议约定协助乙方处理相关事宜。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点，在租金支付日以现金方式支付租金给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款凭证。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营活动或使用行为。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物，并享有租赁标的物及其附属设施设备的正常使用权。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或出现影响乙方正常经营活动的问题，乙方有权要求甲方及时解决，并可根据实际情况要求相应的赔偿或减免租金。在租赁期满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。负责租赁标的物内部的清洁卫生和安全管理，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁标的物及其附属设施设备损坏或造成第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，如需将租赁标的物转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或本协议提前终止后，应在约定的时间内将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在合理的时间内安排维修人员进行维修。2.因乙方故意或重大过失造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。（二）保养责任1.乙方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行检查和保养，发现问题及时通知甲方。2.甲方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行全面检查和保养，确保其性能良好，符合安全使用标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并减免相应期间的租金。3.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常使用租赁标的物或擅自提前收回租赁标的物，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方相互发出的通知、文件等应按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。如一方联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知、文件等可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以专人送达方式送达的，送达人签收时视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后的[x]个工作日视为送达。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。如因上述原因导致本协议提前终止的，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）