老人住房安全协议书

老人住房安全协议书甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用方，老人或其监护人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方[老人姓名]因[具体原因]需要使用甲方提供的位于[房屋详细地址]的房屋，为保障老人在居住期间的住房安全，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方提供的房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，位于[具体楼层及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、水电设施等，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器、水电表等]。2.房屋用途该房屋仅作为乙方[老人姓名]居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对房屋进行合理的修缮、维护或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全居住标准，不存在危及人身安全的质量问题，如房屋结构安全、水电设施安全等。在房屋交付使用前，应对房屋进行全面检查和维护，确保房屋处于安全可居住状态，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。负责对房屋的主体结构、公共部分及共用设施设备进行定期检查和维护，承担因房屋质量问题导致的安全隐患排除责任。如遇紧急情况需要对房屋进行抢修，应及时通知乙方，并采取必要的安全措施。协助乙方解决在房屋使用过程中遇到的与房屋相关的问题，如因房屋质量问题影响乙方正常居住生活的，应积极协调维修或采取其他补救措施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证乙方在入住前能够正常使用房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在房屋使用过程中，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或质量问题，有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。在法律法规允许的范围内，有权对房屋进行合理的装饰装修，但应提前告知甲方，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。负责对房屋内的自用设施设备进行日常维护和管理，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。应妥善保管房屋及附属设施设备的相关钥匙和证件，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或证件损坏的，应承担相应的补办费用。配合甲方对房屋进行定期检查和维护，如遇紧急情况需要进入房屋进行抢修的，应予以配合，不得拒绝或阻碍。如乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，并采取必要的安全防范措施，避免安全事故的发生。负责老人在房屋内居住期间的人身安全，对老人进行必要的安全照顾和监护，如因乙方未尽到安全照顾和监护义务导致老人发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。三、费用及支付方式1.房屋使用费用如甲方收取房屋使用费用，费用标准为每月[x]元，乙方应于每月[具体日期]前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、现金支付等，甲方应在收到费用后及时开具收款凭证。2.其他费用乙方在房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、房屋维修及责任承担1.甲方维修责任对于房屋主体结构、公共部分及共用设施设备的维修责任，按照国家相关法律法规及本协议约定执行。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现质量问题或安全隐患，甲方应承担全部维修费用，并负责及时修复。在房屋交付使用后，如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应根据实际情况及时进行维修，但维修费用由双方协商分担。2.乙方维修责任对于房屋内的自用设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责及时修复。如乙方发现自用设施设备存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，经甲方确认后，乙方可自行委托有资质的维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。但乙方应在维修完成后将维修情况告知甲方，并提供相关维修凭证。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供符合安全居住标准的房屋，或未及时履行房屋维修责任，导致乙方或老人的人身安全受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高房屋使用费用或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方违反本协议约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定支付违约金[x]元。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方未按照本协议约定对房屋内的自用设施设备进行日常维护和管理，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。如乙方拒不履行维修责任的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。如一方联系地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件、资料等无法送达的，责任由变更方承担。5.附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________