母亲房屋转让协议书

母亲房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋附属设施及装修情况如下：附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫装修情况等]。二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[转让价格具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前x日]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向乙方如实陈述该房屋的权属、现状等情况。3.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本协议约定的时间内将该房屋及附属设施交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该房屋内的物品，并保证该房屋及附属设施完好无损。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让该房屋，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.过户手续办理：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或无法按时取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：