施工占用土地协议书

施工占用土地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体施工项目名称]需要占用甲方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米。3.占用期限乙方占用该土地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]天。4.占用用途乙方仅可将该土地用于[具体施工项目名称]的施工建设，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。有权监督乙方在占用土地期间的施工活动，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回该土地，并要求乙方按照实际占用情况支付相应的土地占用费用。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与施工占用土地相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方施工期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定用途使用该土地进行施工建设。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。按照本协议约定的期限占用土地，如需延长占用期限，必须提前[x]天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应尽量减少对周边环境的影响，如造成环境污染或其他损害，应承担相应的赔偿责任。施工结束后，负责清理场地，恢复土地原状，达到甲方要求的标准。按照本协议约定向甲方支付土地占用费用。三、土地占用费用及支付方式（一）土地占用费用标准乙方应向甲方支付的土地占用费用为每平方米[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付土地占用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在占用期限开始前[x]天内，支付剩余的土地占用费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方施工延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照土地占用费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的期限占用土地，每逾期一天，应按照土地占用费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已占用土地，并按照土地占用费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期占用给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工结束后未按照本协议约定清理场地、恢复土地原状的，甲方有权自行组织清理，所发生的费用由乙方承担。乙方还应按照土地占用费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未清理场地、恢复原状给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定支付土地占用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用土地期间的费用及违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章