土地份额分割协议书

土地份额分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），为明确双方在该土地上的份额及权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地份额分割协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地总面积为[x]平方米。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]4.土地现状：目前土地上[描述土地上的附着物、建筑物等现状，如是否有农作物、是否有已建房屋等]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有分割后对应份额土地的所有权、使用权及相关权益。有权在其份额土地上依法进行与土地用途相符的活动，包括但不限于耕种、建设（如有合法审批手续）等。对乙方在其份额土地上的合理使用行为有知情权。2.义务按照本协议约定的份额及方式，配合乙方办理土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地测量等。不得在未经乙方书面同意的情况下，擅自改变分割后其份额土地的用途或进行损害乙方权益的行为。承担因甲方原因导致的与土地分割及使用相关的一切费用，如测量费、登记费等（如有约定由双方分担的除外）。乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有分割后对应份额土地的所有权、使用权及相关权益。有权在其份额土地上依法进行与土地用途相符的活动，包括但不限于耕种、建设（如有合法审批手续）等。对甲方在其份额土地上的合理使用行为有知情权。2.义务按照本协议约定的份额及方式，配合甲方办理土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地测量等。不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变分割后其份额土地的用途或进行损害甲方权益的行为。承担因乙方原因导致的与土地分割及使用相关的一切费用，如测量费、登记费等（如有约定由双方分担的除外）。三、土地份额分割方式经双方协商一致，采用[具体分割方式，如按面积比例分割、按地块划分等]进行土地份额分割。具体分割如下：甲方份额：占该土地总面积的[x]%，面积为[x]平方米，位于[土地具体位置描述，如地块的东边部分等]。乙方份额：占该土地总面积的[x]%，面积为[x]平方米，位于[土地具体位置描述，如地块的西边部分等]。四、土地使用与管理1.双方应按照土地用途合理使用各自份额的土地，不得闲置、荒芜或进行违法违规使用行为。2.在涉及土地整体规划、建设或其他重大事项时，双方应协商一致，共同决策。任何一方不得擅自决定影响另一方权益的事项。3.如需对土地进行维护、修缮等管理活动，双方应共同承担相应费用（按份额比例分担），以确保土地的正常使用和价值稳定。五、土地收益分配1.因土地产生的收益，如土地出租收益、土地上农作物收获等，双方按照各自土地份额比例进行分配。2.任何一方通过合法经营或利用其份额土地获得的额外收益，归该方所有，但应提前通知另一方。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其义务，应向另一方支付违约金。违约金金额为[x]元，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.如一方擅自改变土地用途或进行损害另一方权益的行为，另一方有权要求其立即停止侵权行为，并恢复土地原状。同时，侵权方应按照本协议约定承担违约责任。3.若因一方原因导致土地分割手续无法顺利办理或延迟办理，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________