住房安全施工协议书

住房安全施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有住房安全施工需求，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房安全施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工地点：甲方住房位于[具体地址]。2.施工内容对房屋主体结构进行安全检测，包括但不限于地基基础、承重墙、梁、板、柱等结构构件的强度、稳定性检测，出具详细的检测报告。根据检测结果，对存在安全隐患的部位进行加固修复施工。加固方式包括但不限于粘钢加固、碳纤维加固、增设支撑等，确保施工后房屋结构安全符合国家相关标准。对房屋的屋面、外墙、门窗等部位进行防水、防风、防渗漏处理，更换损坏的屋面瓦、密封胶条、门窗玻璃等材料，确保房屋的防水、防风性能良好。对房屋内部的水电线路进行检查和改造，更换老化、破损的电线电缆，合理布局插座、开关位置，确保用电安全；检查和维修上下水管路，解决漏水、堵塞等问题，保证用水畅通。对房屋的装修部分进行安全评估，拆除存在安全隐患的装饰装修材料，如松动的吊顶、脱落的墙皮等，并根据甲方需求进行必要的装修修复或改造，保证装修质量和安全。3.施工标准施工过程严格遵守国家和地方现行的建筑施工安全规范、质量验收标准以及相关行业标准，确保施工质量达到合格及以上标准。对于加固修复施工，所使用的建筑材料必须符合国家质量标准，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。防水、防风、防渗漏处理应达到长期有效防水、防风的效果，施工完成后进行不少于[x]小时的闭水试验或[x]小时的淋水试验，确保无渗漏现象。水电线路改造应符合国家电气安装规范和给排水规范要求，电线电缆应穿管保护，插座、开关安装位置合理，水路管道连接牢固，无渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。2.义务向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，协助乙方进行施工前的准备工作。负责协调施工场地周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。根据乙方的施工进度和要求，及时提供施工所需的场地、水电等施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调相关部门办理施工许可证等手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照施工方案组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中严格遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。负责施工现场的管理，安排专人负责施工现场的安全、质量、进度等工作，及时解决施工过程中出现的问题。按照合同约定的施工内容和施工标准进行施工，确保施工质量达到合格及以上标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，承担施工过程中因乙方原因导致的一切安全事故责任。对施工过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、工程款支付方式1.本工程总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更施工内容外，不因任何因素调整。2.工程款支付进度如下：合同签订后：甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始组织施工准备工作。房屋主体结构检测报告出具后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加固修复工程完成并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。防水、防风、防渗漏处理及水电线路改造工程完成并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成且乙方提交完整的竣工资料后：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在原因发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行，影响工期的，双方应及时协商解决，工期相应顺延。乙方应采取合理措施减少损失，并及时通知甲方。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括施工质量、施工标准、施工安全等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定进行工程结算。乙方应在工程竣工验收合格后[x]个工作日内向甲方提交工程结算报告及结算资料，甲方应在收到后[x]个工作日内审核完毕。如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的一切损失。2.若乙方未按照合同约定的施工内容、施工标准、施工工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合国家相关标准或合同约定，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本合同的附件与本合同有冲突之处，以本合同为准。3.本合同附件包括但不限于施工方案、工程预算书、质量保修书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_