商铺合租协议书样板

商铺合租协议书样板合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲乙双方共同确认，租赁时该商铺的现状为[详细描述商铺现状，包括装修、设施设备等情况]。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，甲方有权收回商铺，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租协议。2.租金双方约定，该商铺的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、完成商铺交接并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定承担。2.物业费：该商铺的物业费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[支付方，如甲乙双方按比例分担或一方承担等]承担。物业费支付方式及时间与租金相同。3.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对商铺进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该商铺具有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该商铺进行约定的经营活动。甲方应按照本协议约定向乙方交付商铺，并保证商铺的正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，因甲方原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺进行合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对商铺进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。如乙方拆除后造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的原有设施设备。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应妥善保管商铺内的财物及设施设备，做好防火、防盗、防潮等安全防范措施。如因乙方原因造成商铺或甲方财物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期不腾空或不恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。五、商铺的使用与维修1.使用乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变。如需改变用途，必须经甲方书面同意。乙方应合理使用商铺内的设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维修租赁期间，商铺及其附属设施设备的维修责任按以下方式划分：商铺主体结构的维修由甲方负责；乙方自行装修或增设部分的维修由乙方负责；商铺内原有设施设备（非乙方自行装修或增设部分）的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成损坏的除外。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。对于乙方负责维修的事项，乙方应及时进行维修，确保商铺设施设备正常运行。如因乙方未及时维修导致商铺或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务，如因第三方原因导致本协议无法履行的，乙方应承担违约责任。2.转让：在租赁期间，乙方有权转让其在本协议中的权利和义务，但应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让后，受让方应继续履行本协议约定的义务，与甲方重新签订租赁协议或在原协议上签字确认。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及各项费用，并按照本协议约定的租金标准支付自逾期之日起至实际腾退商铺之日止的房屋占有使用费。3.若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏商铺设施设备，甲方有权要求乙方限期改正或修复；乙方拒不改正或修复的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照商铺修复所需费用或造成的损失计算。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让商铺，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自转租或转让之日起至实际腾退商铺之日止的房屋占有使用费。乙方转让所得的全部款项应归甲方所有，乙方还应向甲方支付转让金额[x%]的违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__