支付百万购房协议书

支付百万购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：甲方保证所售房产为合法取得，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且房屋现状与本协议签订时的描述一致。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等附带情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房产的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（￥[x]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（￥[x]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续的相关事宜。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（￥[x]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后的[x]个工作日内，通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究甲方的违约责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，有权获得房屋的所有权，并按照本协议约定使用和处置房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及房屋交付手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付后，按照房屋的现状及本协议的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保手续顺利办理。2.在办理产权过户手续过程中，如因国家法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报房屋的质量状况、使用情况等重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理房屋产权过户手续及房屋交付手续过程中，故意不配合或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签