赠送房产协议书样板

赠送房产协议书样板甲方（赠与人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：甲方所赠房产位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，附带地下室面积为______平方米，房屋实际用途为______（住宅/商业/办公等）。3.房产产权情况：该房产为甲方单独所有，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况，房屋产权证书编号为：______，登记日期为______年______月______日。4.房产附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等（具体清单见附件）。室内装修情况为：墙面采用______材料，地面为______材质，门窗为______材质；家具包括______、______、______等；家电包括______、______、______等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的处分权，确保赠与行为的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、使用现状等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事实。在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房产或附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括及时协助办理房产变更登记手续等。在赠与房产交付后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠与的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。尊重甲方对赠与房产的合理关切，在办理手续过程中与甲方保持良好沟通与配合。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得从事任何损害甲方权益或违反法律法规的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房产及其附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》，确认交付的房产及附属设施符合本协议约定的状况。2.在房产交付前，甲方应结清该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房产交付时不存在任何欠费情况。否则，甲方应负责补缴欠费，并承担因此给乙方造成的一切损失。四、房产赠与的变更登记1.双方应在房产交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。2.办理房产赠与变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。3.若因甲方原因导致房产赠与变更登记手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的______%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致手续无法按时办理完成，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，但甲方应给予必要的协助。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行交付房产、协助办理变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时履行配合办理手续、承担相关费用等义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照房产价值的______%进行赔偿。如违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，对方有权追究违约方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房产附属设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份赠送房产协议书样板，在实际签订协议时，建议双方仔细审查协议条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保协议的合法有效及双方权益的充分保障。请注意，法律规定可能会随着时间和具体情况发生变化，在起草和签订任何涉及房产赠与等重大财产处分的协议时，务必确保协议条款符合最