邻里之间阳台协议书

邻里之间阳台协议书甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，为了明确双方在阳台使用过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就邻里之间阳台相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置本协议所涉及的阳台位于[具体楼号][单元][楼层]甲方房屋与乙方房屋相邻处。甲方阳台为[甲方阳台朝向及具体情况描述]，乙方阳台为[乙方阳台朝向及具体情况描述]。2.阳台使用范围甲方阳台主要用于[甲方阳台主要使用功能说明]，乙方阳台主要用于[乙方阳台主要使用功能说明]。双方阳台使用应符合法律法规及小区物业管理规定，不得改变阳台的主体结构，不得在阳台进行违法违规活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用自己的阳台。对乙方在其阳台范围内的合理使用行为不进行干涉，但乙方行为明显影响甲方正常生活或违反本协议约定时，甲方有权提出异议并要求乙方改正。2.义务保证其阳台使用行为符合法律法规及小区物业管理规定，不对乙方的正常生活造成妨碍。负责对自己阳台的日常维护和管理，确保阳台结构安全，无漏水、掉落物品等安全隐患。如因甲方阳台维护管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在使用阳台过程中，如需进行可能影响乙方权益的活动（如安装空调外机、晾晒大型物品等），应提前通知乙方，并尽量采取合理措施减少对乙方的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用自己的阳台。对甲方在其阳台范围内的合理使用行为不进行干涉，但甲方行为明显影响乙方正常生活或违反本协议约定时，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务保证其阳台使用行为符合法律法规及小区物业管理规定，不对甲方的正常生活造成妨碍。负责对自己阳台的日常维护和管理，确保阳台结构安全，无漏水、掉落物品等安全隐患。如因乙方阳台维护管理不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在使用阳台过程中，如需进行可能影响甲方权益的活动（如安装晾衣架、种植植物超出阳台范围等），应提前通知甲方，并尽量采取合理措施减少对甲方的影响。三、相邻关系处理1.通风采光双方应保证各自阳台的使用不会对对方阳台的通风采光造成实质性影响。如一方发现另一方的行为可能影响其阳台通风采光时，应及时与对方沟通协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照法律法规的规定通过合法途径解决。2.排水各自阳台的排水系统应保持畅通，不得向对方阳台排水或造成对方阳台排水不畅。如因一方原因导致对方阳台排水受阻并造成损失的，责任方应负责排除妨碍并赔偿损失。3.噪音及异味双方在阳台使用过程中应避免产生过大噪音或异味影响对方生活。如因使用电器设备、进行娱乐活动等产生噪音，应合理控制时间和音量，避免夜间休息时间对对方造成干扰。对于可能产生异味的活动（如烧烤、存放易产生异味物品等），应采取有效措施防止异味扩散至对方阳台。四、费用分担1.双方各自承担自己阳台日常维护、维修及使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。2.若因一方原因导致另一方阳台出现损坏或需要进行维修的，由责任方承担全部维修费用。若无法确定责任方，双方应根据公平合理的原则分担维修费用。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行自己的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方或乙方未按照本协议约定提前通知对方而进行可能影响对方权益的活动，且该活动给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权采取必要措施以维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行或根据实际情况对协议进行调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月