商铺早晚分租协议书

商铺早晚分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺并用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的早晚分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺内部格局为[具体格局描述]，现状良好，可满足乙方经营使用需求。2.租赁用途乙方承诺将该商铺用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.交付条件甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将符合正常使用条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.早班租赁时段：自每日[早班起始时间]至[早班结束时间]。3.晚班租赁时段：自每日[晚班起始时间]至[晚班结束时间]。三、租金及支付方式1.租金标准早班租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。晚班租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体事宜由双方另行签订补充协议约定。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责商铺的主体结构维修，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。遵守法律法规规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。对商铺内部的装修、装饰及设备设施享有使用权，但在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。遵守国家法律法规和本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人使用，不得擅自改变商铺的内部结构和用途。负责商铺内部的日常维护、保养及清洁卫生工作，确保商铺始终保持良好的使用状态。如因乙方原因导致商铺损坏或设施设备故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、物业管理及相关费用1.物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对该商铺所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），由乙方于每月[具体支付日期]前支付给物业管理公司。2.其他费用租赁期间，乙方因经营活动产生的水电费、燃气费、通讯费、税费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、装修及设备设施1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规和物业管理规定的要求，不得破坏商铺的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和经济损失均由乙方负责。2.设备设施添置乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设备设施，但应确保添置的设备设施符合安全使用标准，并不得影响商铺的正常使用和整体布局。租赁期满或本协议提前解除时，乙方添置的设备设施可由乙方自行拆除，但乙方应负责将商铺恢复原状。如乙方不拆除或拆除后造成商铺损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动或未履行协助义务，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本协议约定擅自改变商铺用途、转租、转借他人使用或损坏商铺及附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲