无偿借出房产协议书

无偿借出房产协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方因[具体借用原因]需要无偿借用该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下无偿借出房产协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]二、借用期限1.本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在借用期限届满后按时归还房产。如因特殊情况需要延长借用期限，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，可延长借用期限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权随时了解房产的使用情况，乙方应予以配合并如实告知。在借用期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并收回房产。2.义务甲方应保证对所出借的房产拥有合法的所有权，且房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用和居住（或办公等）。甲方应按照本协议约定，在乙方借用前将房产交付给乙方，并确保房产处于可使用状态。交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署相关交接文件。（二）乙方权利与义务1.权利在借用期限内，乙方有权按照房产的正常用途使用该房产。乙方有权要求甲方协助解决房产使用过程中出现的非因乙方原因导致的问题。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或进行其他损害房产的行为。乙方应妥善保管房产及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或改造。如因乙方使用不当导致房产及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担借用期间房产的水电费、物业费、取暖费（如有）等因使用房产而产生的一切费用。在借用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按时将房产及其附属设施、设备完好无损地归还甲方，并清理干净房产内的物品。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转借、转租或抵押给第三方，也不得在房产内从事违法违规活动。四、费用承担1.除本协议约定由乙方承担的费用外，甲方应承担与房产相关的其他一切费用，包括但不限于房产税、土地使用税等。2.若因乙方原因导致甲方产生额外费用（如因乙方损坏房产而产生的维修费用等），乙方应承担该等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产或房产存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房产、擅自改变房产结构或用途、损坏房产及其附属设施设备、逾期归还房产等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将房产转借、转租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议并收回房产，乙方应按照本协议借用期限内租金（如有）的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________