土地自愿调整协议书

土地自愿调整协议书甲方（土地转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方因生产经营需要，有意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下土地自愿调整协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]亩，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如已开垦、闲置等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、农作物等附着物及具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地使用相关的手续，如变更登记等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订前，清理该土地上的附着物（如有），保证土地交付时符合乙方使用要求，但属于乙方同意保留的附着物除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用土地产生的各项税费及相关费用。不得在该土地上从事违法违规活动，如造成甲方损失的，应承担赔偿责任。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元/亩，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地转让价款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将土地交付给乙方，并协助乙方办理完土地使用相关手续（以相关部门出具的手续为准）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。（二）交付方式双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单内容包括土地的位置、面积、现状等信息。乙方应在土地交付清单上签字确认，视为甲方已完成土地交付义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为获取土地使用权所支付的费用、乙方因土地问题遭受的直接经济损失以及乙方为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行清理土地上的违法违规设施及附着物，恢复土地原状。若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字