住房遗产分配协议书

住房遗产分配协议书甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]鉴于[被继承人姓名]（以下简称"被继承人"）去世后遗留有一处住房（以下简称"该住房"），位于[住房详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，现就该住房的遗产分配事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房基本情况该住房为[房屋结构，如砖混结构]，建成于[建造年份]，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电燃气设施齐全、有太阳能热水器等]。2.产权状况该住房产权登记在被继承人[被继承人姓名]名下，系其个人合法财产，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该住房相应份额的权益。对其获得份额的住房部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规规定。2.义务协助乙方办理与该住房遗产分配相关的手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等。不得擅自对其获得份额的住房进行有损房屋价值或影响其他共有人权益的行为，如拆除承重墙、改变房屋主体结构等。按照本协议约定承担相关税费及其他应承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该住房相应份额的权益。对其获得份额的住房部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规规定。2.义务协助甲方办理与该住房遗产分配相关的手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等。不得擅自对其获得份额的住房进行有损房屋价值或影响其他共有人权益的行为，如拆除承重墙、改变房屋主体结构等。按照本协议约定承担相关税费及其他应承担的费用。三、遗产分配方式及份额经双方协商一致，该住房由甲乙双方按以下方式分配：甲方获得该住房[x]%的份额，即该住房从[具体房间或区域描述，如客厅及相连的[x]个卧室]及对应的公摊面积部分归甲方所有；乙方获得该住房[x]%的份额，即该住房剩余部分（除去甲方获得份额）及对应的公摊面积部分归乙方所有。四、房屋交付与相关手续办理1.房屋交付本协议签订后[x]个工作日内，双方应共同对房屋现状进行确认，并办理房屋交接手续。交接时，双方应在《房屋交接清单》上签字确认，清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。2.产权变更手续双方应在房屋交接后[x]个月内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住房的产权变更登记手续，将各自应得份额登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。五、费用承担1.与遗产分配相关的税费因该住房遗产分配所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.其他费用与办理房屋交接、产权变更登记等手续相关的其他费用，如登记费、评估费、公证费等，由双方根据实际发生金额各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或擅自对其获得份额的住房进行有损房屋价值或影响其他共有人权益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失的数额确定，包括但不限于房屋价值贬损、修复费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行协助义务或擅自对其获得份额的住房进行有损房屋价值或影响其他共有人权益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失的数额确定，包括但不限于房屋价值贬损、修复费用等。3.若一方未按照本协议约定的时间办理房屋交付、产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[x%]支付违约金，同时违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖