溧阳购房定金协议书

溧阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于溧阳市[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于溧阳市[具体小区名称]，[具体楼号单元号房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，且未设定任何抵押、查封等权利限制情况，房屋质量及附属设施设备等符合国家及地方相关标准和要求。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在纠纷，影响乙方正常购买及使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。（二）乙方权利义务1.权利在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋具体情况。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的相关情况进行充分了解和审查，如因乙方自身原因导致未能签订正式房屋买卖合同，定金不予退还。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的各项费用。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金协议签订之日起[x]日内，就该房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同应包括房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反本定金协议的约定及相关法律法规的规定。2.在签订主合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分协商一致，确保合同条款合法合理、明确具体，保障双方合法权益。如因一方原因导致无法在约定时间内签订主合同，应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订主合同，或擅自提高房屋价格、拒绝出售该房屋等违反本协议约定的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失（如购房差价损失、中介费损失等）和间接损失（如因无法按时购房导致的租房费用增加等）。2.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订主合同，或擅自降低房屋价格、拒绝购买该房屋等违反本协议约定的行为，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失（如房屋出售预期收益损失等）和间接损失（如为配合乙方看房、准备相关资料等产生的费用损失等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜，如退还定金或调整合同条款等。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________