租赁大棚土地协议书

租赁大棚土地协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该大棚土地位于[详细地址]，其四至为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.大棚状况：土地上现有大棚[x]个，大棚的具体状况如下：大棚结构：[详细描述大棚的结构类型，如钢结构、竹木结构等]大棚尺寸：每个大棚的长为[x]米，宽为[x]米，高为[x]米。大棚配套设施：包括但不限于[列举大棚配套的设施，如通风设备、灌溉设备等]二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及大棚。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用租赁土地及大棚，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并有权解除本协议。2.义务保证对租赁土地及大棚拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。按照本协议约定向乙方交付租赁土地及大棚，并保证其符合约定的使用条件。负责协调与租赁土地及大棚相关的周边关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁土地及大棚。对租赁土地及大棚进行合理的改造、装修或添加附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害土地及大棚的原有结构和功能。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁土地及大棚，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁土地及大棚的日常维护、保养工作，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致土地及大棚损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应如期交还租赁土地及大棚，并保证其原状。如乙方对土地及大棚进行了改造、装修或添加附属设施，应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁土地及大棚且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁土地及大棚，或交付的土地及大棚不符合约定的使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期限内擅自提高租金或增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对租赁土地及大棚的正常使用，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁土地及大棚。如乙方擅自改变租赁土地及大棚的用途或进行破坏性使用，应承担违约责任，负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务或赔偿责任的，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，相关费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁土地及大棚进行改造、装修或添加附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关设施；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未如期交还租赁土地及大棚，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金。如乙方违反本协议约定，在租赁土地上从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并收回租赁土地及大棚。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁土地及大棚的位置图、现状照片、设施清单等。甲方（签字/盖章）：_________