业主之间协议书样本

业主之间协议书样本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了共同维护小区的公共利益，规范双方在小区内的行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区公共区域：包括但不限于小区内的道路、绿地、花园、停车场、电梯、楼道、屋顶、外墙等所有业主共同使用的区域。2.公共设施设备：涵盖小区内的给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、安防系统、照明系统等为小区正常运行提供保障的设施设备。3.物业服务：由小区物业管理公司提供的包括环境卫生维护、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用小区公共区域和公共设施设备。对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。参与小区业主大会，行使业主的各项权利。2.义务遵守本协议及小区业主公约，尊重其他业主的合法权益。按照规定缴纳物业费、维修基金等相关费用。配合物业服务企业的管理工作，提供必要的协助。不得擅自改变小区公共区域的用途或损坏公共设施设备。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有使用小区公共区域和公共设施设备的权利。有权获得物业服务企业提供的优质服务。对小区管理和服务中的问题向甲方及相关部门反映。2.义务履行与甲方相同的遵守协议、缴费及配合管理等义务。不得在小区内从事违法违规或损害公共利益的行为。三、关于公共区域使用的特别约定1.停车位使用小区内规划的停车位，业主有权按照规定申请使用，但应遵守停车管理规定，不得随意占用他人车位或消防通道等。如需租赁停车位，应按照物业管理公司的要求办理相关手续，并按时缴纳租金。2.绿地与花园使用业主应爱护小区内的绿地和花园，不得随意践踏、破坏植被，不得私自开垦种植或改变其用途。在不影响公共安全和其他业主利益的前提下，可在规定时间和范围内进行适度的休闲活动，但应保持环境整洁。3.楼道与电梯使用保持楼道畅通，不得在楼道内堆放杂物，影响通行和消防安全。乘坐电梯时应文明礼貌，遵守电梯使用规定，不得故意损坏电梯设施。四、公共设施设备维护与维修1.日常维护物业服务企业应按照相关标准和规范，定期对公共设施设备进行巡查、保养和维护，确保其正常运行。2.维修责任对于公共设施设备出现的一般性故障，物业服务企业应及时进行维修。若发生重大维修或更新改造事项，所需费用按照相关规定从维修基金中列支，甲乙双方应配合办理相关手续。因业主个人原因造成公共设施设备损坏的，该业主应承担维修费用，并负责赔偿由此给其他业主或物业服务企业造成的损失。五、物业服务相关约定1.服务标准物业服务企业应按照与小区业主委员会签订的物业服务合同约定的标准提供服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面的具体要求。2.服务费用甲乙双方应按照规定的标准和时间缴纳物业服务费用。费用标准如有调整，应按照相关程序进行公示并告知业主。物业服务费用主要用于支付物业服务企业的人员工资、办公费用、设施设备维护保养费用等，以保障小区的正常运转。3.服务监督与投诉处理甲乙双方有权对物业服务质量进行监督，如发现问题可向物业服务企业提出书面意见或建议。物业服务企业应在接到业主投诉后及时处理，并将处理结果反馈给业主。对于业主的合理诉求，应在规定时间内予以解决；对于不合理诉求，应做好解释工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如拖欠物业费、损坏公共设施设备不赔偿等，应承担以下违约责任：补缴欠费，并按照每日[x]%的标准支付违约金。负责修复或赔偿损坏的公共设施设备，如造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定，其违约责任与甲方相同。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，给其他业主或小区造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________