农村前后建房协议书

农村前后建房协议书甲方（前建房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（后建房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方在农村集体土地上相邻建房，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地情况双方建房所涉土地均为农村集体土地，甲方土地位于[具体方位及地块编号]，面积为[x]平方米；乙方土地位于甲方土地后方，与甲方土地相邻，面积为[x]平方米。双方确认已取得各自建房地块的合法使用权益，且知晓农村集体土地建房的相关规定和限制。2.建房规划甲方建房规划为[层数]层，结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，房屋朝向为[具体朝向]。房屋设计方案包括[简要描述主要布局，如几室几厅几厨几卫等]。乙方建房规划为[层数]层，结构为[结构类型]，建筑面积约为[x]平方米，房屋朝向为[具体朝向]。房屋设计方案包括[简要描述主要布局]。3.建房施工服务双方各自负责自身房屋的施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。施工过程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准。双方应合理安排施工进度，避免因施工顺序或进度问题影响对方建房及正常生活。在施工过程中，如需对方提供一定的协助或配合，应提前通知对方并协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规划进行房屋建设。在施工过程中，有权要求乙方合理配合其正常施工活动，如在乙方土地边界附近进行基础施工等，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方土地及附属设施的影响。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求进行房屋建设，确保工程质量和施工安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和对乙方生活造成严重干扰。负责处理好与相邻土地所有者及其他相关方的关系，确保建房过程顺利进行。如因甲方原因导致第三方对乙方提出异议或索赔，由甲方承担全部责任。甲方房屋建成后，应保证其房屋结构安全，不得因自身房屋原因对乙方房屋及土地造成损害。如因甲方房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规划进行房屋建设。在施工过程中，有权要求甲方合理配合其正常施工活动，如在甲方土地边界附近进行基础施工等，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方土地及附属设施的影响。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求进行房屋建设，确保工程质量和施工安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和对甲方生活造成严重干扰。负责处理好与相邻土地所有者及其他相关方的关系，确保建房过程顺利进行。如因乙方原因导致第三方对甲方提出异议或索赔，由乙方承担全部责任。乙方房屋建成后，应保证其房屋结构安全，不得因自身房屋原因对甲方房屋及土地造成损害。如因乙方房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、相邻关系处理1.采光通风双方应保证各自房屋建设不影响对方房屋的正常采光和通风。甲方房屋建设应符合当地关于采光通风的相关规定，避免遮挡乙方房屋采光；乙方房屋建设同样应避免对甲方房屋采光通风造成不利影响。如一方认为对方房屋建设影响其采光通风权益，应在对方房屋建设施工过程中及时提出书面异议，并提供相关证据。双方应共同协商解决方案，协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果采取相应措施。如因采光通风问题给对方造成损失的，责任方应负责赔偿。2.排水通行双方应合理规划各自房屋的排水系统，确保雨水能够顺畅排出，且不得向对方房屋及土地排水造成积水等问题。如因一方排水问题导致对方房屋或土地受损，责任方应负责修复并赔偿损失。双方应保证各自房屋建设及日常通行不阻碍对方正常通行。如需在对方土地边界附近设置通道、排水设施等，应提前与对方协商并达成一致意见。任何一方不得擅自占用对方的通行道路或改变其通行条件。3.噪音及震动影响施工过程中，双方应严格控制施工噪音和震动，避免对对方生活造成严重干扰。如因施工噪音或震动给对方造成损失的，责任方应负责赔偿。在休息时间（具体时间段可根据当地习惯或相关规定确定）内，非紧急抢修等特殊情况，应尽量避免进行产生较大噪音或震动的施工活动。四、违约责任1.建房质量违约若一方未按照本协议约定及相关质量标准进行房屋建设，导致房屋出现质量问题，影响对方权益的，违约方应负责无偿修复或整改至符合质量要求。如因质量问题给对方造成经济损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。若因建房质量问题引发安全事故，给对方造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。2.施工进度违约如一方因自身原因未按照双方协商确定的施工进度进行建设，影响对方建房进程或正常生活的，违约方应承担违约责任。每逾期一天，应按照建房总造价的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，对方有权要求违约方采取措施加快施工进度，并赔偿因逾期造成的损失。3.违反相邻关系约定违约若一方违反本协议关于相邻关系的约定，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方全部损失。如因采光通风、排水通行等问题引发纠纷，违约方应积极配合解决，承担由此产生的全部费用，并按照给对方造成损失的金额进行赔偿。4.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：