冷库租用协议书范本

冷库租用协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有冷库租用需求，甲方愿意将其拥有的冷库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方冷库事宜达成如下协议：一、标的物描述1.冷库位置：甲方出租的冷库位于__________________（详细地址）。2.冷库规格：冷库的具体规格为长______米、宽______米、高______米，内部容积为______立方米。冷库配备有______套制冷设备，制冷温度范围为______℃至______℃，可根据乙方需求进行调节。3.冷库设施：冷库内设有货架、托盘、搬运设备等附属设施，以满足货物存储和进出库的需要。同时，冷库外设有装卸平台、防雨棚等设施，方便货物的装卸作业。二、租用期限1.本协议租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期满前，乙方如需继续租用，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该冷库。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的冷库租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种方式）按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对冷库进行定期检查和维护，确保冷库设施设备的正常运行。在检查和维护过程中，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用冷库的影响。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。因停水、停电给乙方造成的损失，由乙方自行承担。在租用期限内，若甲方因自身原因需要提前收回冷库，应提前______个月书面通知乙方，并按照剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证冷库及附属设施设备在租用期限内能够正常使用，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，影响乙方货物存储的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方负责冷库的日常维修和保养工作，确保制冷设备、货架、搬运设备等设施设备处于良好的运行状态。因甲方维修不及时导致乙方货物受损的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定提供安全、卫生的存储环境，确保乙方货物不受损坏、变质等。甲方应协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用冷库及附属设施设备。在租用期限内，乙方有权根据自身业务需求对冷库内的货物存储方式进行合理调整，但不得损坏冷库及附属设施设备。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用冷库的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定时间内整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用冷库及附属设施设备，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得损坏冷库及附属设施设备。如因乙方原因造成冷库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，在冷库内存储的货物应符合国家法律法规的要求，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存储货物不符合规定导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应自行负责货物的保管、保险等事宜，确保货物在存储期间的安全。如因乙方保管不善导致货物受损、变质等，由乙方自行承担损失。乙方应在租用期满或本协议提前解除后______日内将冷库及附属设施设备清理干净，恢复原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、货物存储及进出库1.乙方应按照甲方的要求合理安排货物的存储位置，不得随意堆放。货物应分类存放，并做好标识，便于管理和查找。2.乙方货物进出库时，应提前通知甲方，并按照甲方指定的时间和方式进行操作。甲方应协助乙方做好货物的装卸、搬运等工作。3.乙方应确保货物进出库过程中的安全，遵守甲方的相关规定，不得在冷库内进行违规操作。如因乙方原因导致货物损坏、人员伤亡等事故，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未按照本协议约定使用冷库及附属设施设备，或未遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，违约方应按照剩余租期的租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方