设立居住协议书范本

设立居住协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：________________联系地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：________________联系地址：______________________联系电话：__________________鉴于乙方有在特定区域居住的需求，甲方愿意提供相应居住场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等设施。房屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等]。该房屋权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施完好无损，并在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或出现故障，甲方应及时负责修复或更换。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。4.租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常生活的前提下进行。因甲方维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活秩序。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或出现故障，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。六、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳。3.燃气费：乙方使用房屋内燃气产生的费用，由乙方自行承担，并按照燃气公司规定的时间和方式按时缴纳。4.其他费用：如乙方在居住过程中因自身原因产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。七、房屋维修及安全责任1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行维修房屋及其附属设施的情况，如因乙方维修行为不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.安全责任甲方应保证房屋及其附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。乙方应注意居住安全，合理使用电器、燃气等设备，遵守安全操作规程，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。如因乙方违反安全规定导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期间，乙方应妥善保管个人财物及贵重物品，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，甲方不承担责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内完成修复或赔偿；如乙方未在规定时间内完成，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方违反本协议约定将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过__日，或累计逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常居住使用房屋超过__日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用天数计算，多退少补，押金应无息退还给乙方。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日