石桥拆迁协议书范本

石桥拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对石桥区域进行拆迁，乙方所有的位于石桥[具体地址]的房屋及附属设施在本次拆迁范围内。为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施详情乙方被拆迁房屋位于石桥[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[x]层，建成于[建造年份]，房屋现状[详细描述房屋目前的装修情况、设施设备配备情况等]。附属设施包括但不限于：房屋附属的[x]平方米的院子，地面为[地面材质，如水泥地面、砖地面等]，院子周边有[围栏类型及高度，如铁艺围栏，高[x]米]。独立车库[x]个，建筑面积为[x]平方米，车库门为[材质及尺寸，如电动卷帘门，宽[x]米，高[x]米]。配套的水、电、气设施，水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，燃气表编号为[具体编号]。房屋内的固定装修及设备，如[列举主要装修项目及设备，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具、空调、热水器等]。2.拆迁范围界定本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方上述房屋及附属设施均在该拆迁范围内。甲方应确保拆迁工作在批准的范围内进行，不得擅自扩大或缩小拆迁范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的被拆迁房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的各种资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、户口本、身份证等。对乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁前，应按照法律法规规定，办理相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。负责组织实施拆迁工作，制定合理的拆迁方案，保障拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。对乙方被拆迁房屋及附属设施进行实地查勘、丈量、登记等工作，并将查勘结果及时告知乙方。在查勘过程中，应如实记录房屋及附属设施的现状，不得故意隐瞒或篡改相关数据。在拆迁过程中，应妥善保管乙方交付的房屋及附属设施的相关资料和物品，不得擅自丢失或损坏。拆迁工作结束后，应将剩余资料和物品及时返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法律法规规定和本协议约定的程序进行拆迁，保障自身合法权益。如甲方未按照约定程序拆迁，乙方有权拒绝拆迁，并要求甲方承担违约责任。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或损害乙方利益的行为，有权向相关部门举报或通过法律途径维护自身权益。有权要求甲方对拆迁过程中涉及乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如甲方违反保密义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供与拆迁相关的各种资料和信息，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在拆迁通知规定的期限内，自行搬迁腾空被拆迁房屋及附属设施，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。搬迁过程中，应采取必要的措施保护房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在搬迁腾空房屋后，负责清理房屋内的物品，保持房屋及周边环境整洁。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如产权注销登记等。不得在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，不得转让、出租、抵押被拆迁房屋及附属设施。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。房屋价值补偿根据[具体评估机构名称]出具的《房屋评估报告》确定的房屋市场价值进行计算，评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿：院子补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）；车库补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）；水、电、气设施迁移补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）；固定装修及设备补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：根据乙方房屋建筑面积，按照每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：乙方选择货币补偿方式，甲方按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准，一次性支付[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费（如有）：如乙方房屋用于商业经营或生产，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房屋搬迁腾空并将房屋及附属设施完整交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内，将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的预付款后，向甲方出具收款凭证。在收到全部拆迁补偿款后，乙方应向甲方出具正式发票。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁腾空房屋及附属设施，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意延长搬迁期限的，双方应另行签订补充协议，明确延长后的搬迁期限及相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照法律法规规定和本协议约定的程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自扩大或缩小拆迁范围，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆迁补偿款预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，或转让、出租、抵押被拆迁房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议或变更协议