自家房屋安置协议书

自家房屋安置协议书甲方（安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，乙方因[具体原因]需要进行安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方安置于甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方提供安置的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋为[产权性质，如商品房、安置房等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、电器、家具等设施，如墙面地面装修情况、配备的空调、电视、冰箱等电器设备，以及是否有固定家具如床、衣柜等]。（二）安置服务内容1.甲方负责为乙方办理房屋入住手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方完成水电燃气等相关设施的开户及交接手续。2.甲方确保房屋在交付乙方使用时符合国家及地方相关的居住安全标准，不存在质量问题。如发现房屋存在质量问题，甲方应负责及时维修或整改，直至达到安全居住条件。3.在乙方入住后的一定期限内（如[x]个月），甲方负责协调处理与房屋相关的物业服务问题，确保乙方能够享受到正常的物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的合法性和完整性。协助乙方办理房屋产权登记手续（如需要），提供必要的证明文件和协助工作，相关费用按照法律法规规定各自承担。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致房屋损坏的，应及时进行维修。尊重乙方对房屋的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生活和经营活动（如房屋用途为居住，则不得干扰乙方居住安宁；如为商业用途，则不得妨碍乙方正常经营）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用安置房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的装修和改造。享有甲方提供的与房屋安置相关的服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的改造装修行为。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护房屋及其附属设施，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。在使用过程中发现房屋存在质量问题或设施故障的，应及时通知甲方。遵守国家法律法规及小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在房屋使用期间，做好安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部法律责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.安置费：乙方应向甲方支付安置费共计人民币[x]元。该费用涵盖了乙方在安置期间的房屋使用成本等相关费用。2.其他费用：如涉及水电燃气开户费、房屋押金等其他费用，按照实际发生金额由乙方另行支付。其中，水电燃气开户费预计为人民币[x]元，房屋押金为人民币[x]元。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付安置费的[x]%，即人民币[x]元。2.在房屋交付乙方使用前，乙方应将剩余安置费及其他相关费用一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋交付与接收（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内完成交付。（二）交付手续1.双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方应对房屋的现状进行检查验收，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现问题，应在交付清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合本协议约定。3.双方签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，乙方已接收房屋。房屋交付确认书应包含房屋交付时间、交付现状、双方签字等内容。五、房屋使用与维护（一）使用规定1.乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规，不得从事违法违规活动。3.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得超负荷使用或进行不当操作，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。（二）维护责任1.乙方负责对房屋内部的装修、设施设备等进行日常维护和保养，保持房屋整洁和设施设备的正常运行。2.对于房屋主体结构及共用部分的维护，按照国家及地方相关规定执行。如属于乙方专有部分的损坏由乙方负责维修；如属于共用部分的损坏，由甲方负责组织维修，维修费用按照相关规定分摊。3.乙方发现房屋存在质量问题或设施设备故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行检查和处理。如因甲方未及时处理导致问题扩大或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照安置费的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照安置费的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋不符合本协议约定，存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责及时修复或整改。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用权益，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的改造装修行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定，损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。4.若乙方未遵守国家法律法规及小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如解除协议、调整安置方案等。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。2.本协议期满后，如双方无异议，则自动延续[x]年。延续期间，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。3.如一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应按照上述地址以邮政特快专递（EMS）、挂号信或专人送达的方式进行送达。2.以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达方式送达的，由接收方签收之日视为送达。如一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。本协议一式两份，