土地共同购买协议书

土地共同购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权文件，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上目前[描述土地上现有附着物、建筑物等情况，如为空置土地则注明"现状为空置土地"]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该土地的购买及后续相关事宜。有权知晓该土地购买过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该土地按份共有的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付其应承担的土地购买款项及相关费用。积极配合乙方开展土地购买的各项工作，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。对在参与土地购买过程中所知悉的乙方隐私及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该土地的购买及后续相关事宜。有权知晓该土地购买过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该土地按份共有的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付其应承担的土地购买款项及相关费用。积极主导土地购买的各项工作，与土地出售方进行沟通、谈判、签订合同等事宜，并及时向甲方通报进展情况。对在参与土地购买过程中所知悉的甲方隐私及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、购买款项及支付方式1.土地购买总价款：双方共同确认该土地的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.双方各自承担份额：甲方承担购买总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方承担购买总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式定金支付：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，各自按照其承担份额向双方共同指定的账户支付定金。甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在土地购买成功后，抵作购买款项。首付款支付：在与土地出售方签订正式购买合同后的[x]个工作日内，双方各自按照其承担份额支付首付款。甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项支付：剩余购买款项应按照土地出售方要求的付款方式及时间，由双方各自按照其承担份额支付至指定账户。4.支付账户：双方共同指定以下账户为购买款项收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权登记1.双方同意在土地购买手续办理完毕后，按照各自承担的份额共同申请办理土地产权登记手续，将该土地登记为双方按份共有，各自所占份额按照本协议约定执行。2.办理产权登记过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、登记费、手续费等，由双方按照各自承担的土地购买款项份额分担。五、土地交付与使用1.交付时间：土地出售方应在[交付时间]前将该土地交付给甲乙双方。如因土地出售方原因导致延迟交付，每逾期一日，土地出售方应按照土地购买总价款的[x]%向甲乙双方支付违约金。2.交付条件：土地交付时应符合以下条件：土地上的附着物、建筑物等按照双方与土地出售方约定的状态交付（如有）。土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属争议等情况。3.使用方式：甲乙双方应按照土地规划用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行开发建设，应共同协商并按照相关法律法规办理手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致土地购买事宜无法顺利进行或出现纠纷，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法