庄家拆迁补偿协议书

庄家拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等具体房间布局及相关附属设施（如门窗、水电线路、固定装修等）。2.附属设施房屋周边的附属建筑物，包括但不限于[列举附属建筑物名称，如车库、储物间等]，建筑面积共计[x]平方米。庭院内的附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、花草树木等。其中围墙长度为[x]米，大门[x]扇，水井深度为[x]米，化粪池容积为[x]立方米，种植的树木品种有[列举树木品种，如杨树、柳树等]，数量为[x]棵，花草面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和时间，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋相关产权证明文件、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。拆迁完成后，按照约定对乙方进行安置或提供相应的安置方案。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。获得合理的拆迁安置或补偿权益，包括但不限于房屋安置、货币补偿、过渡安置等。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，在拆迁过程中给予必要的协助，如协助拆除房屋内的可移动物品等。按照约定接受甲方提供的安置或补偿方案，不得无故拒绝或拖延。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照每平方米[x]元的价格对乙方的房屋进行补偿，房屋补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿款：附属建筑物补偿款：车库、储物间等附属建筑物按照每平方米[x]元的价格进行补偿，共计人民币[x]元。庭院附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[x]元，大门补偿款为人民币[x]元，水井补偿款为人民币[x]元，化粪池补偿款为人民币[x]元，树木补偿款为人民币[x]元，花草补偿款为人民币[x]元，附属设施补偿款总计人民币[x]元。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方进行临时安置，甲方按照每月每平方米[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费。临时安置期限预计为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：若乙方的房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度的经营净利润[x]元/月，给予乙方[x]个月的停产停业损失费，共计人民币[x]元。乙方应提供相关经营证明文件及财务报表等资料以供甲方核实。拆迁补偿费用总计人民币[x]元。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始进行拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内开始腾空房屋，并在[x]日内完成全部腾空工作，将房屋交付给甲方进行拆迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付额外的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照损坏物品的市场价值进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从拆迁补偿费用中扣除相应金额。若乙方提供虚假的房屋产权证明文件及相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证明文件、附属设施清单、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________