农村继承房屋协议书

农村继承房屋协议书甲方（继承人姓名1）：性别：身份证号：联系地址：联系电话：甲方（继承人姓名2）：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（继承人姓名3）：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋坐落在[具体方位]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋建成于[建造年份]，有[具体间数]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、院门、水井、沼气池等]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为[被继承人姓名]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行产权登记等。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。妥善保管该房屋，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行产权登记等。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。承担其应承担的因继承该房屋而产生的税费等相关费用。（三）双方共同权利义务1.共同协商确定该房屋的使用、维护、修缮等事项，并按照协商结果共同履行相关义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或设定其他权利负担。三、继承份额及方式经各方协商一致，确定甲方（继承人姓名1）继承该房屋份额的[x]%，甲方（继承人姓名2）继承该房屋份额的[x]%，乙方（继承人姓名3）继承该房屋份额的[x]%。各方同意按照上述份额对该房屋享有权利和承担义务，房屋产权变更登记后，各方按照各自继承份额共同共有该房屋。四、房屋处置约定1.在房屋处置时，如各方协商一致决定出售该房屋，应按照各自继承份额分配出售所得款项。出售房屋应按照法定程序进行，签订合法有效的房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续。2.如一方希望购买其他方的继承份额，应提前通知其他方，其他方在同等条件下享有优先购买权。购买价格应按照市场评估价格协商确定，并签订书面的份额转让协议，办理相关产权变更登记手续。五、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行处置或实施其他损害房屋及其他方权益的行为，应向受损方支付违约金[x]元，并赔偿受损方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续，导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给其他方造成的损失，并按照每日[x]元的标准向其他方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋损坏或灭失，无法按照本协议约定的状态继续存在，除应承担修复或重建房屋的费用外，还应按照房屋评估价值的[x]%向其他方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：