委托建房购销协议书

委托建房购销协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有委托乙方进行建房并购买该房屋的意愿，乙方具备相应的建房及销售能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房并购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计要求及双方共同确认的设计图纸进行房屋建造。房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型结构为[详细户型结构描述]。房屋外观设计应符合[当地规划及相关要求的描述]，内部装修标准为[装修标准的详细说明，如墙面、地面材质，水电配置等]。3.配套设施：房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如供水、供电、排水、供气、通讯线路接入等]，乙方应确保各配套设施在房屋交付时能够正常使用，并符合国家及当地相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式获取房屋建设进度信息。在房屋符合交付条件时，有权要求乙方按照协议约定交付房屋。2.义务向乙方提供详细准确的建房设计要求及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定的时间和金额向乙方支付建房款及相关费用。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地手续、规划手续等（如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由甲方承担）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主安排房屋建造工作。2.义务严格按照甲方提供的设计要求及双方共同确认的设计图纸进行房屋建造，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。负责办理建房过程中所需的各项手续，承担因手续办理产生的费用（法律法规另有规定的除外），并确保手续合法合规。在房屋建造过程中，定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。负责采购房屋建造所需的建筑材料、构配件和设备，所采购的材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准，并向甲方提供质量合格证明文件。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后及时通知甲方办理房屋交付手续。自房屋交付之日起，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任，保修期限不得低于法定最低保修期限。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该建房款包含房屋建造费用、土地费用、配套设施费用、相关手续办理费用及乙方应得的合理利润等一切费用。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础完工：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构完工：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收合格：房屋通过相关部门竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋交付：乙方将房屋交付给甲方，并办理完相关交接手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。房屋配套设施已达到本协议约定的使用标准，能够正常使用。乙方已按照本协议约定完成房屋内部装修及相关设施设备的安装调试，并向甲方提供质量合格证明文件。乙方已向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。2.交付时间：乙方应在满足上述交付条件后的[x]日内通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知后的[x]日内与乙方进行房屋交接。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及相关设施设备进行查验，填写房屋交接清单。乙方应向甲方提供房屋钥匙、质量保修书、使用说明书等相关资料。甲方在确认房屋及相关资料符合本协议约定后，签署房屋交接确认书，完成房屋交付。五、产权办理1.乙方负责办理房屋产权证书（如有），办理产权证书所需的费用由[双方约定由哪方承担]承担。2.乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，按照国家及地方相关规定向产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，并协助甲方提供办理产权登记所需的资料。3.如因乙方原因导致房屋产权证书未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房相关手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，给房屋质量及安全造成影响的，甲方应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计要求及质量标准进行房屋建造，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿进行整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建造及交付，每逾期一日，应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担房屋质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的房屋转让给第三方，乙方应向甲方支付建房款总额的[x]%作为违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。同时，乙方应负责将转让行为无效化，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。