铺面改造阁楼协议书

铺面改造阁楼协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），欲对其进行改造阁楼，乙方具备相关改造资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该铺面进行改造阁楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责将该铺面的现有空间进行合理规划，搭建阁楼。阁楼的结构设计应符合国家建筑安全标准，确保安全稳固。阁楼的搭建材料应选用质量合格、符合环保要求的材料，如[具体列举选用的主要材料名称]。阁楼的楼梯设计应方便上下，宽度不小于[x]厘米，坡度适中，确保人员通行安全。楼梯材质选用[具体材质]，表面应做防滑处理。阁楼的地面应平整、牢固，采用[具体地面处理方式及材料]进行铺设，确保与铺面整体风格协调一致。阁楼的天花板应进行吊顶处理，选用[具体吊顶材料及样式]，增强美观性的同时，保证空间的整洁。根据甲方需求，在阁楼上合理设置窗户，窗户尺寸为[具体尺寸]，采用[具体玻璃材质]，保证采光和通风效果。2.改造标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保改造后的阁楼质量达到优良标准。施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备必要的安全设备等。因乙方施工原因造成的任何安全事故，由乙方承担全部责任。改造后的阁楼应满足甲方的使用需求，空间布局合理，功能分区明确。例如，可根据甲方要求设置储物区、休息区等不同功能区域，各区域之间应保持良好的连通性和独立性。整体改造效果应与该铺面的原有风格相协调，颜色搭配、装饰细节等方面应符合甲方的审美要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工程。对改造后的阁楼质量有检验权，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该铺面的相关图纸、资料等，协助乙方进行施工设计和规划。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或变更设计，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和时间完成施工任务。施工过程中应遵守国家法律法规和相关施工规范，确保施工质量和安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作。施工过程中产生的废弃物应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责对改造后的阁楼进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。向甲方提供详细的施工图纸、材料清单等资料，以备甲方查阅。在施工过程中，如发现原设计存在不合理之处或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。三、费用及支付方式1.改造费用本协议约定的铺面改造阁楼总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。阁楼主体结构搭建完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程全部竣工，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本协议约定的改造工程工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程验收合格。2.验收标准按照本协议约定的改造内容、标准及国家相关建筑施工规范和质量验收标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工程，应承担违约责任，按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________