土地使用保证协议书

土地使用保证协议书甲方（土地使用权出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（土地使用权受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地使用权（土地地号：[具体地号]），土地用途为[土地用途]，为保证乙方能够合法、合规、顺利地使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，四至为：东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量机构名称及测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着[如有，请详细说明附着物情况]。二、土地使用期限乙方使用该土地的期限为自本协议生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。使用期限届满，乙方应按照本协议约定交还土地。如需续期，乙方应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议，并按照规定办理相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照土地用途合理使用土地。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对出让土地拥有合法的土地使用权，且土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。在土地使用期限内，如遇政府征收、征用等情况，应积极协助乙方争取合理补偿，并按照法律规定和本协议约定处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的土地使用期限内，按照土地用途合法使用土地。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对土地进行开发、建设和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方同意后，按照规定办理相关变更手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。合理开发、利用和保护土地，不得从事损害土地及周边环境的行为。在土地使用期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求交还土地，并保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态。遵守国家及地方有关土地使用的法律法规和政策规定，自行承担因使用土地而产生的一切税费及其他相关费用。在土地使用过程中，如因乙方原因造成土地或周边环境损害的，乙方应负责修复或赔偿。四、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。五、土地交付与接收1.甲方应在本协议生效且乙方支付首年土地使用费用后的[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应在收到甲方交付的土地后[x]日内进行验收。如发现土地现状与本协议约定不符或存在质量问题，乙方应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。如因甲方原因导致土地交付不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，并负责采取措施使土地达到交付条件。六、土地使用限制1.未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他任何方式处置给第三方。2.乙方在土地上进行建设时，应符合国家及地方有关规划、建设等方面的法律法规和政策要求，按照批准的设计方案进行施工，并确保工程质量。建设项目应在开工前向相关部门办理备案手续，并接受有关部门的监督检查。3.乙方在土地使用过程中，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能协助乙方办理与土地使用相关的手续，致使乙方无法正常开展经营活动的，甲方应采取积极措施协助办理，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将土地使用权转让、出租、抵押或以其他任何方式处置给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方因处置土地所获得的收益归甲方所有，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的要求交还土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付土地占有使用费。乙方应负责清理土地上的附着物，并恢复土地原状。如因乙方原因导致土地及地上附着物无法恢复原状或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在土地使用期限内，如遇下列情形之一，本协议可以解除：双方协商一致同意解除本协议的；因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就协议变更达成一致的；一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、土地交还、损失赔偿等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年__