租房简单安全协议书

租房简单安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于安全、正常使用状态。设施设备包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、门窗等。具体设施设备清单见本协议附件一。乙方应在租赁期间合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋及其设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及其设施设备交还甲方，并保证房屋及其设施设备完好无损。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。2.甲方应定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现房屋存在安全隐患，甲方应及时通知乙方并采取措施进行整改。（二）乙方安全责任1.乙方应增强安全意识，妥善保管个人财物及贵重物品，注意防火、防盗、防触电、防煤气中毒等安全事项。如因乙方自身原因导致人身伤亡或财产损失的，由乙方自行承担责任。2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、存放易燃易爆物品等。如因乙方违规行为导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应合理使用房屋及其设施设备，如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致安全事故发生的，乙方应承担相应责任。4.在租赁期间，乙方应配合甲方及相关部门的安全检查工作，如因乙方不配合导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及其设施设备的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方租赁期满或合同解除后未按照本协议约定将房屋及其设施设备交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.双方违反安全责任的违约责任：如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，给乙方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为设施设备清单，是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||||||||空调|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||冰箱|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||洗衣机|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||电视机|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||床|[品牌]|[型号]|[x]张|[完好/损坏等具体状态]||衣柜|[品牌]|[型号]|[x]个|[完好/损坏等具体状态]||沙发|[品牌]|[型号]|[x]套|[完好/损坏等具体状态]||餐桌|[品牌]|[型号]|[x]张|[完好/损坏等具体状态]||椅子|[品牌]|[型号]|[x]把|[完好/损坏等具体状态]||热水器|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||燃气灶|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||抽油烟机|[品牌]|[型号]|[x]台|[运行/损坏等具体状态]||水电设施||||[正常/损坏等具体状态]||燃气设施||||[正常/损坏等具体状态