楼盘购买意向协议书

楼盘购买意向协议书甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘位置该楼盘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体地点]，南至[南至具体地点]，西至[西至具体地点]，北至[北至具体地点]。2.楼盘基本情况该楼盘规划占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。其中，住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米，其他配套设施建筑面积为[x]平方米。楼盘建筑密度为[x]%，绿地率为[x]%，容积率为[x]。该楼盘规划建设[x]栋建筑物，包括[具体楼号及用途，如15号楼为高层住宅，6号楼为商业楼等]。3.房屋基本情况（以乙方意向购买的房屋为例）乙方意向购买的房屋位于该楼盘[具体楼号]的[具体楼层及房号]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]结构。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋层高为[x]米，朝向为[具体朝向，如南北通透]，采光通风良好。该房屋的装修标准为[精装修/毛坯房，如有装修需详细描述装修内容，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方支付意向金。对该楼盘享有合法的开发建设权，有权按照规划设计方案进行开发建设。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权根据市场情况调整楼盘销售价格、销售政策等，但应提前合理期限通知乙方。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等文件的复印件，以及楼盘规划设计方案、户型图、效果图等资料，确保所提供资料真实、准确、完整。按照规划设计方案进行该楼盘的开发建设，保证工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成楼盘建设并交付使用。在乙方支付意向金后，为乙方保留其意向购买的房屋，并不得另行出售给他人。在楼盘销售过程中，如实向乙方告知楼盘的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。如因甲方故意隐瞒或虚假宣传导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该楼盘的相关资料，并对资料的真实性、准确性、完整性进行核实。在支付意向金后，有权要求甲方为其保留意向购买的房屋，并在约定的期限内享有优先购买权。在签订正式商品房买卖合同前，有权对房屋的具体情况进行实地查看、了解，甲方应予以配合。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明文件及联系方式。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付意向金。在签订正式商品房买卖合同前，认真阅读并理解甲方提供的相关文件及合同条款，如有疑问及时向甲方咨询。在约定的期限内，如决定购买该房屋，应与甲方签订正式商品房买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用；如决定不购买该房屋，应及时通知甲方，甲方有权没收乙方已支付的意向金。三、意向金相关约定1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金支付等具体支付方式]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.意向金用途该意向金作为乙方购买该楼盘意向房屋的担保，在乙方签订正式商品房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。4.意向金退还如乙方在约定的期限内决定不购买该房屋，且在通知甲方后的[x]个工作日内，未与甲方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要合同条款达成一致意见，甲方应在收到乙方书面通知及相关证明文件后的[x]个工作日内，将意向金无息退还给乙方。四、正式商品房买卖合同的签订1.签订时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内，与甲方签订正式商品房买卖合同。2.合同条款协商甲乙双方应就正式商品房买卖合同的条款进行充分协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。如因一方原因导致在约定时间内未能签订正式商品房买卖合同的，责任方应承担相应的违约责任。3.合同文本提供甲方应提供符合法律法规及相关政策规定的正式商品房买卖合同文本，并确保合同条款公平、合理、合法。乙方有权对合同条款提出修改意见，双方应协商一致后签订合同。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定为乙方保留意向购买的房屋，或将该房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供相关资料，或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法了解楼盘真实情况或影响乙方签订正式商品房买卖合同的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方可另行协商确定，但甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照规划设计方案进行开发建设，或工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，导致乙方无法按时接收房屋或房屋存在质量问题的，甲方应承担违约责任，按照合同约定及相关法律法规的规定进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。如乙方在约定的期限内决定不购买该房屋，且未在通知甲方后的[x]个工作日内与甲方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要合同条款达成一致意见，甲方有权没收乙方已支付的意向金。如乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照意向金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________