祖孙房屋赠与协议书

祖孙房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[祖父姓名]身份证号：[祖父身份证号码]联系地址：[祖父联系地址]联系电话：[祖父联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[孙子姓名]身份证号：[孙子身份证号码]联系地址：[孙子联系地址]联系电话：[孙子联系电话]鉴于甲方与乙方系祖孙关系，甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、赠与的条件和方式1.赠与条件：本次赠与为无条件赠与，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。2.赠与方式：双方同意通过办理房屋产权过户登记手续完成赠与行为，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但本协议另有约定的除外。有权要求乙方按照本协议的约定履行相应义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。保证赠与行为的真实性、合法性，并承担因赠与行为引发的一切法律责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在赠与房屋交付前，负责该房屋的维修、保养，确保房屋处于正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房屋产权过户登记手续。在赠与房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议的约定履行相关义务。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。尊重甲方对该房屋的合理关切，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意。四、房屋交付1.本协议签订后[x]日内，甲方将该房屋交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]，交付时双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并确保该房屋不存在任何欠费纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝协助办理房屋产权过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[x]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为办理过户手续支出的费用、因房屋无法过户导致的经济损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝接受赠与、未按时支付办理过户手续所需费用等，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[x]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行赠与义务支出的费用、因赠与行为无法完成导致的经济损失等。3.如一方违反本协议的约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________