家庭产权分割协议书

家庭产权分割协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确各方对该房产的产权份额及相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下家庭产权分割协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.建筑面积：[x]平方米3.房屋性质：[如商品房、房改房等]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、产权分割方案1.经甲乙双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行产权分割：甲方占该房产产权份额的[x]%。乙方占该房产产权份额的[x]%。2.各方应按照上述约定的产权份额享有相应的权利，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的产权份额，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方配合办理与该房产产权分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于乙方份额的房产权益。甲方应承担与该房产产权分割相关的税费及其他合理费用中按照其产权份额应承担的部分。在乙方需要使用该房产时，甲方应给予必要的协助和配合，但乙方应合理使用，不得损害房屋及甲方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的产权份额，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方配合办理与该房产产权分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于甲方份额的房产权益。乙方应承担与该房产产权分割相关的税费及其他合理费用中按照其产权份额应承担的部分。在甲方需要使用该房产时，乙方应给予必要的协助和配合，但甲方应合理使用，不得损害房屋及乙方的合法权益。四、房产使用与维护1.双方共同确认，在房产分割后，各方应按照有利于房产合理使用和维护的原则，协商确定房产的使用方式。2.任何一方使用该房产时，应尽到合理的维护义务，不得故意损害房屋结构及设施设备。如因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。3.对于房产的日常维修、保养等费用，双方应按照各自的产权份额分担。涉及房产整体结构维修、重大改造等费用，应经双方协商一致后共同承担，并按照产权份额分担具体金额。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权变更登记手续，将该房产的产权按照本协议约定分割至各方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关规定由各方各自承担其应承担的部分。3.如一方未按照约定配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处分属于乙方份额的房产权益，或者乙方擅自处分属于甲方份额的房产权益，除应将该房产权益恢复原状外，还应按照该房产权益价值的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照约定分担与房产相关的费用，每逾期一日，应按照未分担金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权要求违约方一次性支付全部未分担费用及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：