房屋委托经营协议书

房屋委托经营协议书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行经营管理；乙方具备房屋经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、停车位等]。2.委托经营内容甲方委托乙方对该房屋进行统一经营管理，乙方有权根据市场情况对房屋进行出租、转租、经营等相关活动，以实现房屋的经济效益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋经营收益。有权监督乙方对房屋的经营管理行为，提出合理意见和建议。有权在协议期满或提前解除协议时收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定协助乙方办理房屋经营管理过程中需要甲方配合的相关手续。在委托经营期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据市场需求和经营状况，自主决定房屋的经营方式、租金价格及租赁期限等相关事宜。有权使用甲方提供的房屋相关资料进行房屋经营管理活动。在经营管理过程中，为维护房屋的正常使用和安全，有权采取必要的措施，但应事先通知甲方。按照本协议约定获取经营管理费用。2.义务按照法律法规和本协议约定，诚信、谨慎地经营管理该房屋，维护甲方的合法权益。定期向甲方报告房屋经营情况，包括租金收入、租客信息、房屋维护情况等，并按照本协议约定向甲方支付房屋经营收益。负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自改变房屋的主体结构和用途，如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在委托经营期间，妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。三、经营收益及支付方式1.经营收益乙方在委托经营期间，通过对房屋的经营管理所获得的全部收入，扣除本协议约定的经营管理费用、房屋维护维修费用、税费等相关支出后，剩余部分为房屋经营收益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋经营收益：支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：每个支付周期届满后的[x]个工作日内。支付方式：乙方应将房屋经营收益支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、家具家电保养等，确保房屋始终保持良好的使用状态。2.维修责任因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。对于房屋主体结构的维修，如需动用维修资金或进行较大规模维修的，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营管理房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途，影响乙方经营管理活动的，甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，提前收回房屋或干扰乙方正常经营管理行为的，甲方应按照本协议未履行期限内房屋经营收益的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋经营收益或经营管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋的主体结构、用途或对房屋进行装修、改造未征得甲方书面同意的，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照法律法规和本协议约定经营管理房屋，导致房屋出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定经营收益的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.协议期满本协议约定的委托经营期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.提前解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止后的处理本协议终止后，乙方应在[x]日内将房屋及相关资料交还甲方，并结清相关费用。双方应按照法律法规规定及本协议约定，对委托经营期间的财务状况进行清算。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[委托经营期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_