拆迁权益转让协议书

拆迁权益转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋面临拆迁，且已与拆迁方达成相关拆迁补偿协议，现甲方拟将其在该拆迁项目中的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁权益范围甲方转让给乙方的拆迁权益包括但不限于：甲方与拆迁方签订的拆迁补偿协议中约定的所有权益，具体涵盖拆迁补偿款（包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失等各项补偿费用）、安置房的分配权益、拆迁奖励及其他因本次拆迁而应得的所有利益。2.拆迁房屋基本情况被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁权益转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露与拆迁权益相关的所有信息，包括但不限于拆迁补偿协议的具体内容、拆迁进展情况、可能存在的风险等，不得隐瞒或虚报任何重要事项。协助乙方办理与拆迁权益转让相关的一切手续，包括但不限于向拆迁方提交权益转让的书面通知、配合乙方与拆迁方沟通协调等，确保乙方能够顺利取得转让的拆迁权益。保证其对拟转让的拆迁权益拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况，亦未与任何第三方就该拆迁权益签订过其他转让或类似协议。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与拆迁方变更、解除或终止拆迁补偿协议，不得实施任何损害乙方拆迁权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供与拆迁权益转让相关的必要协助。有权依据本协议约定取得转让的拆迁权益，并在拆迁权益实现后，依法享有相应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付拆迁权益转让款。承担在权益转让过程中可能产生的一切税费及其他相关费用，具体费用承担方式按照法律法规及相关政策规定执行。遵守国家法律法规及拆迁相关规定，积极配合甲方及拆迁方办理与拆迁权益相关的手续，不得实施任何干扰拆迁工作正常进行的行为。在取得拆迁权益后，应依法行使权利，不得从事任何违法违规或损害第三方合法权益的行为。三、拆迁权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的拆迁权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与拆迁方的权益转让手续，并确保乙方能够实际取得拆迁权益后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露拆迁权益相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自与拆迁方变更、解除或终止拆迁补偿协议，或实施其他损害乙方拆迁权益的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余转让款；同时，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时、足额取得拆迁权益，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于乙方为实现拆迁权益而支付的各项费用、预期可得利益损失等；同时，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方或拆迁方办理相关手续，或实施干扰拆迁工作正常进行的行为，导致甲方或拆迁方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定行使拆迁权益，或因乙方原因导致拆迁权益无法实现或遭受损失的，乙方应自行承担全部责任，不得要求甲方退还转让款或承担其他赔偿责任。同时，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________