房屋过户协助协议书

房屋过户协助协议书甲方（协助方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的所有权，现乙方欲将该房屋过户给第三方，乙方特委托甲方协助办理房屋过户相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[如住宅、商业等]。2.房屋所有权证号为：______________________。（二）协助事项甲方协助乙方办理该房屋过户给第三方的全部手续，包括但不限于：1.协助乙方与第三方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及相关政策要求。2.协助乙方准备房屋过户所需的各类文件资料，如身份证、房产证、结婚证（如有）、户口本（如有）、授权委托书（如有）等，并确保文件资料的真实性、完整性和有效性。3.协助乙方前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提交申请材料、配合登记机构工作人员进行询问、缴纳相关税费等。4.在办理房屋过户过程中，如遇需要甲方出面沟通或协调的事项，甲方应积极履行职责，与相关部门或机构进行沟通协商，确保房屋过户手续顺利办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付协助办理房屋过户的费用。在办理房屋过户手续过程中，因乙方提供的文件资料不真实、不完整或不符合要求，导致甲方无法正常协助办理过户手续的，甲方有权暂停协助工作，并要求乙方在规定时间内补充或更正相关文件资料。2.义务按照本协议约定，认真履行协助乙方办理房屋过户手续的各项义务，确保过户手续合法、合规、顺利办理。对乙方提供的个人信息及房屋相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在办理房屋过户手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施应对。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、有效地协助办理房屋过户手续。在办理房屋过户手续过程中，有权了解进展情况，并对甲方的协助工作进行监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付协助办理房屋过户的费用。向甲方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的文件资料，并对文件资料的真实性、合法性负责。积极配合甲方办理房屋过户手续，按照甲方的要求及时签署相关文件、缴纳相关费用等。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致出现纠纷或延误过户时间的，乙方应承担全部责任。三、费用及支付方式（一）费用乙方应向甲方支付协助办理房屋过户的费用共计人民币______元（大写：______________________元整）。该费用包含甲方为协助乙方办理房屋过户手续所产生的所有费用，如资料整理费、交通费、通讯费等，但不包括房屋过户过程中应缴纳的税费及其他官方费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付协助办理房屋过户费用的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）；在房屋过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋产权证书之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的协助办理房屋过户费用，即人民币______元（大写：______________________元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方房屋过户手续无法按时办理或办理失败的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照该费用的______%向乙方支付违约金。2.若甲方泄露乙方个人信息及房屋相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付协助办理房屋过户的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停协助工作，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方提供的文件资料不真实、不完整或不符合要求，导致甲方无法正常协助办理过户手续，乙方应自行承担由此产生的一切后果，并按照本协议约定支付全部协助办理房屋过户的费用。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在办理房屋过户手续过程中，违反法律法规或相关政策规定，导致出现纠纷或延误过户时间的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议约定的协助办理房屋过户手续完成后，本协议自动终止。2.若因不可抗力或法律法规、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日以上是一份房屋过户协助协议书的范例，你可根据实际情况进行修改和调整。在签订任何法律协议前，建议双方仔细阅读协议条款，并咨询专业法律人士的意见，以确保自身权益得到充分保障。附：法律依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。同时，协议中关于双方权利义务、违约责任、争议解决等条款的约定，均是基于《中华人民共和国民法典》相关规定，旨在明确双方在房屋过户协助事宜中的权利与义务，保障交易的公平、公正、合法，维护双方的合法权益。例如，协议中关于费用支付及违约责任的约定，符合民法典中关于合同履行及违约责任承担的规定，双方应按照约定履行各自义务，否则需承担相应的法律责任。关于合同条款的详细说明1.标的物或服务具体描述部分房屋基本信息：详细列出房屋的建筑面积、性质、用途及所有权证号等关键信息，有助于明确协议所涉及的具体房屋，避免因房屋信息不清晰而产生纠纷。协助事项：明确甲方协助乙方办理房屋过户的具体工作内容，包括签订合同、准备资料、办理登记手续等各个环节，使双方对各自的职责有清晰的认识，确保过户工作的顺利进行。2.双方权利义务部分甲方权利义务：赋予甲方要求乙方支付费用及在乙方资料不符合要求时暂停协助工作的权利，同时规定了甲方应认真履行协助义务、保密及应对不可抗力等义务，保障了甲方在协议履行过程中的合法权益，也明确了其应承担的责任。乙方权利义务：给予乙方要求甲方及时协助及了解进展情况的权利，同时强调了乙方提供真实资料、配合办理手续及承担自身原因导致后果的义务，确保乙方在享受权利的同时，也需履行相应的责任，维护协议的公平性。3.费用及支付方式部分费用：明确规定乙方应支付的协助办理房屋过户的费用金额及包含的具体内容，避免费用争议。支付方式：分阶段约定乙方的支付时间和金额，使费用支付流程清晰明确，有助于保障甲方的经济利益，同时也约束乙方按时履行支付义务。4.违约责任部分甲方违约责任：针对甲方未履行协助义务、泄露信息等违约行为，制定了退还费用、支付违约金及赔偿损失等具体的违约责任承担方式，加大了对甲方违约行为的约束力度，保障乙方的权益。乙方违约责任：对乙方未支付费用、提供虚假资料及违反规定导致纠纷等违约情形，同样规定了支付违约金、承担损失及自行承担后果等违约责任，促使乙方严格遵守协议约定。5.争议解决部分明确协议适用法律及争议解决方式为向房屋所在地法院提起诉讼，为双方在发生争议时提供了明确的解决途径，确保争议能够依法、公正解决。6.其他条款部分协议生效：规定协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并明确协议份数及效力，使协议的生效条件和形式具有法律效力。协议变更与补充：约定变更或补充协议需经双方协商一致并签订书面协议，确保协议的变更和补充具有法律