古镇招商协议书范本

古镇招商协议书范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[古镇名称]古镇的招商开发权，乙方有意在该古镇投资经营相关项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在古镇的投资合作事宜达成如下协议：一、古镇基本情况1.古镇位置及范围[古镇名称]古镇位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.古镇现状古镇现有建筑风格具有[具体建筑风格特点，如明清风格等]，包含[列举主要现存古建筑或标志性建筑名称]等历史建筑，部分建筑已进行了初步修缮，但仍有较大的开发利用空间。古镇内基础设施有待进一步完善，包括但不限于道路交通、水电供应、通信网络等。二、合作项目内容1.项目名称[拟投资项目具体名称，如古镇特色商业街建设项目、古镇民宿集群开发项目等]2.项目内容及规模乙方计划在古镇内投资建设[详细描述项目建设内容，如新建商业店铺若干平方米、打造具有一定规模的民宿区域等]，并按照[具体规划设计方案要求]进行整体规划和设计，旨在将该项目打造成为集[列举项目功能，如购物、餐饮、住宿、文化体验等]为一体的综合性特色区域，提升古镇的整体商业价值和旅游吸引力。3.项目经营业态乙方经营的项目业态应符合古镇整体定位和规划要求，主要包括但不限于[详细列举允许经营的业态，如传统手工艺品店、特色小吃店、主题客栈等]，不得引入与古镇文化氛围不符或对古镇环境造成较大负面影响的业态。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的投资项目进行监督，确保项目建设和经营符合古镇整体规划及相关管理规定。按照本协议约定，享有获取相关收益的权利。2.义务负责向乙方提供古镇的相关资料，包括但不限于土地产权证明、现状图纸、规划文件等，协助乙方办理项目前期审批手续，如立项、规划许可、施工许可等，并确保所提供资料的真实性和完整性。办理相关手续过程中所需的费用，除法律法规明确规定由乙方承担的外，其余由甲方承担。协调古镇区域内的公共基础设施建设，确保项目施工及经营期间的水电供应、道路交通等基础设施满足乙方需求。负责维护古镇的整体形象和环境秩序，对古镇内的公共区域进行统一管理和维护，制定并执行相关管理制度，保障乙方投资项目的正常经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主开展项目的规划、设计、建设及经营活动，但应接受甲方的监督。在项目建设和经营过程中，享有使用古镇公共基础设施及相关配套服务的权利。按照协议约定，享有项目经营收益权。2.义务按照本协议约定的项目内容、规模及经营业态进行投资建设和经营管理，确保项目的建设质量和经营效益。项目建设应符合国家及地方相关工程建设标准和规范，经营活动应遵守法律法规及古镇管理规定。负责项目的资金筹集、规划设计、施工建设等全部工作，并承担相应费用。在项目建设前，应向甲方提交详细的项目规划设计方案和施工计划，经甲方审核同意后方可实施。积极配合甲方做好古镇的整体宣传推广工作，按照甲方要求参与古镇组织的各类宣传活动，提升古镇的知名度和影响力。负责项目经营期间的安全生产、环境保护等工作，制定并落实相关安全管理制度和环保措施，确保经营活动符合相关要求，不对古镇环境造成污染和破坏。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳项目经营过程中产生的各项税费。四、项目建设与经营期限1.项目建设期限乙方应在本协议签订之日起[x]个月内完成项目的规划设计工作，并提交给甲方审核。审核通过后，乙方应在[x]个月内开工建设，并在开工建设之日起[x]个月内完成项目主体工程建设。项目全部建设工程应在开工建设之日起[x]个月内竣工并通过验收。如因不可抗力或政府原因导致项目建设延误的，经甲方书面同意后，建设期限相应顺延。2.项目经营期限项目经营期限为自项目竣工验收合格之日起[x]年。经营期限届满后，双方可根据古镇发展情况及项目经营状况协商续签协议。五、收益分配与支付方式1.收益分配方式在项目经营期限内，乙方按照以下方式向甲方分配收益：在项目经营的前[x]年，乙方每年按照项目经营净利润的[x]%向甲方支付收益。净利润按照国家财务会计制度及相关税收法律法规的规定进行核算。在项目经营的第[x+1]年至第[x]年，乙方每年按照项目经营净利润的[x]%向甲方支付收益。在项目经营的第[x+1]年及以后，乙方每年按照项目经营净利润的[x]%向甲方支付收益。2.收益支付时间乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，向甲方提交上一年度的财务审计报告及收益支付清单，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内将应支付的收益款项支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理项目前期审批手续，导致乙方项目建设或经营延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的项目建设和经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的项目内容、规模、经营业态进行投资建设或经营管理，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照项目总投资的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间支付甲方收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益款项及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变项目经营业态或从事违法违规经营活动，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照项目总投资的[x]%向甲方支付违约金，乙方应自行承担因违约给甲方造成的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方